Renta | Local Comercial | Xochimilco | 3,250 m²

🏭 Excelente oportunidade de Armazém Comercial e Industrial à venda dentro do corredor urbano-industrial de Xochimilco, CDMX, ideal para armazenamento, distribuição urbana, operação comercial, logística de última milha ou atividades compatíveis com uso misto comercial-industrial. A propriedade se destaca por sua localização estratégica e escala funcional dentro de uma área urbana consolidada.

📍 Zona/Submercado: Xochimilco – San Marcos
🌎 Cidade: Xochimilco, CDMX
💼 Tipo de operação: Venda
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Comercial / Industrial
📌 Classe: Classe B

📐 Área do terreno: 2.560 m²
🏗️ Área construída: 3.250 m²
📏 Área útil estimada: 2.150 m²

✨ Vantagens chave:
✔️ Localização estratégica dentro de uma área urbana consolidada
✔️ Excelente potencial para operação comercial e industrial
✔️ Ideal para armazenamento, distribuição urbana e logística leve
✔️ Propriedade com infraestrutura existente e potencial de adaptação
✔️ Escala atraente para usuário final ou investidor patrimonial
✔️ Excelente conectividade com as principais vias de Xochimilco e sul de CDMX

🏗️ Características gerais:
* Ativo comercial e industrial de esquina
* Construção desenvolvida em 2 níveis
* Área funcional para armazenamento e operação
* Espaços adaptáveis para escritórios e operação logística
* Configuração adequada para distribuição urbana e atividades comerciais

⚡ Energia e infraestrutura:
* Infraestrutura existente para operação comercial-industrial
* Imóvel com potencial de estabilização comercial e operacional

🔥 Segurança e SCI:
* Propriedade urbana consolidada com operação independente
* Acessos funcionais para operação comercial e industrial

🚗 Estacionamento:
* 61 vagas de estacionamento

📍 Conectividade estratégica:
* Excelente localização dentro do corredor urbano-industrial de Xochimilco
* Proximidade com as principais vias do sul de CDMX
* Ideal para distribuição urbana e operações comerciais de proximidade

📅 Disponibilidade: Imediata

🔧 Informações adicionais:
Disponibilidade e condições sujeitas a alterações sem aviso prévio. Informações e imagens para fins ilustrativos. Documento de referência correspondente à opinião de valor comercial.🏭 Excelente oportunidad de Bodega Comercial e Industrial en venta dentro del corredor urbano-industrial de Xochimilco, CDMX, ideal para almacenamiento, distribución urbana, operación comercial, logística de última milla o actividades compatibles con uso mixto comercial-industrial. La propiedad destaca por su ubicación estratégica y escala funcional dentro de una zona urbana consolidada.

📍 Zona/Submercado: Xochimilco – San Marcos
🌎 Ciudad: Xochimilco, CDMX
💼 Tipo de operación: Venta
🏢 Tipo de propiedad: Bodega Comercial / Industrial
📌 Clase: Clase B

📐 Superficie de terreno: 2,560 m²
🏗️ Superficie construida: 3,250 m²
📏 Área rentable estimada: 2,150 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación estratégica dentro de una zona urbana consolidada
✔️ Excelente potencial para operación comercial e industrial
✔️ Ideal para almacenamiento, distribución urbana y logística ligera
✔️ Propiedad con infraestructura existente y potencial de adaptación
✔️ Escala atractiva para usuario final o inversionista patrimonial
✔️ Excelente conectividad hacia vialidades principales de Xochimilco y sur de CDMX

🏗️ Características generales:
* Activo comercial e industrial de esquina
* Construcción desarrollada en 2 niveles
* Área funcional para almacenamiento y operación
* Espacios adaptables para oficinas y operación logística
* Configuración adecuada para distribución urbana y actividades comerciales

⚡ Energía e infraestructura:
* Infraestructura existente para operación comercial-industrial
* Inmueble con potencial de estabilización comercial y operativa

🔥 Seguridad y SCI:
* Propiedad urbana consolidada con operación independiente
* Accesos funcionales para operación comercial e industrial

🚗 Estacionamiento:
* 61 cajones de estacionamiento

📍 Conectividad estratégica:
* Excelente ubicación dentro del corredor urbano-industrial de Xochimilco
* Cercanía hacia vialidades principales del sur de CDMX
* Ideal para distribución urbana y operaciones comerciales de proximidad

📅 Disponibilidad: Inmediata

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos. Documento de referencia correspondiente a opinión de valor comercial.