TERRENO EN VENTA – SM 513 AV. POLITÉCNICO

TERRENO À VENDA – AV. INSTITUTO POLITÉCNICO, SM 513

📍 Localização:
Avenida Instituto Politécnico, Lotes 03, 04, 05, 06 e 07, Quadra 08, Superquadra 513, Benito Juárez, Quintana Roo, C.P. 77535.

💰 Preço de Venda:
$25,920,000 MXN

📐 Área:
• 5 lotes adjacentes
• Cada lote: 18 m de frente x 32 m de fundo
• 576 m² por lote
• Área total: 2,880 m²

📄 Uso do Solo:
MCS – Misturado Corredor Secundário
✔ Até 8 andares de altura

📌 Descrição:
Terreno residencial composto por 5 lotes contíguos, com forma regular e topografia plana, com vegetação média típica da área e excelente frente na Avenida Politécnico.

Localizado em uma área estratégica e de alto valor, cercado por:
• Igrejas
• Supermercados
• Shoppings
• Parques e jardins
• Campos esportivos
• Escolas
• Hospitais e serviços de saúde
• Comércio de diversos tipos

🏗 Características da Zona:
• Classificação: HM – Residencial Misturado de segunda ordem
• Nível socioeconômico: Baixo-médio a médio-alto
• Índice de saturação: 60%
• Densidade permitida: 101 a 250 habitantes por hectare

⚙ Infraestrutura Disponível:
✔ Água potável
✔ Drenagem
✔ Eletrificação aérea
✔ Iluminação pública
✔ Ruas asfaltadas
✔ Rede telefônica aérea
✔ Sinalização
✔ Vigilância municipal

🚗 Vias de Acesso:
• Avenida Politécnico

📍 Coordenadas:
Latitude: 21.1371667
Longitude: -86.8689722
Altitude: 9 m acima do nível do mar

📑 Status Legal:
Escritura com posse.

⚠ Restrições:
As estabelecidas no Programa Municipal de Desenvolvimento Urbano.TERRENO EN VENTA – AV. INSTITUTO POLITÉCNICO, SM 513

📍 Ubicación:
Avenida Instituto Politécnico, Lotes 03, 04, 05, 06 y 07, Manzana 08, Supermanzana 513, Benito Juárez, Quintana Roo, C.P. 77535.

💰 Precio de Venta:
$25,920,000 MXN

📐 Superficie:
• 5 lotes juntos
• Cada lote: 18 m de frente x 32 m de fondo
• 576 m² por lote
• Superficie total: 2,880 m²

📄 Uso de Suelo:
MCS – Mixto de Corredor Secundario
✔ Hasta 8 niveles de altura


📌 Descripción:
Terreno habitacional conformado por 5 lotes colindantes, de forma regular y topografía plana, con vegetación media propia de la zona y excelente frente sobre Avenida Politécnico.

Ubicado en una zona estratégica y de alta plusvalía, rodeado de:
• Iglesias
• Supermercados
• Plazas comerciales
• Parques y jardines
• Canchas deportivas
• Escuelas
• Hospitales y servicios de salud
• Comercios de diversos giros

🏗 Características de la Zona:
• Clasificación: HM – Habitacional Mixto de segundo orden
• Nivel socioeconómico: Medio bajo a medio alto
• Índice de saturación: 60%
• Densidad permitida: 101 a 250 habitantes por hectárea

⚙ Infraestructura Disponible:
✔ Agua potable
✔ Drenaje
✔ Electrificación aérea
✔ Alumbrado público
✔ Calles asfaltadas
✔ Red telefónica aérea
✔ Señalización
✔ Vigilancia municipal

🚗 Vías de Acceso:
• Avenida Politécnico

📍 Coordenadas:
Latitud: 21.1371667
Longitud: -86.8689722
Altitud: 9 msnm

📑 Estatus Legal:
Escritura con posesión.

⚠ Restricciones:
Las establecidas en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano.