TERRENO EN VENTA – SM 513 AV. POLITÉCNICO

LAND FOR SALE – AV. POLYTECHNIC INSTITUTE, SM 513

📍 Location:
Avenida Instituto Politécnico, Lots 03, 04, 05, 06 and 07, Block 08, Superblock 513, Benito Juárez, Quintana Roo, C.P. 77535.

💰 Sale Price:
$25,920,000 MXN

📐 Area:
• 5 adjacent lots
• Each lot: 18 m front x 32 m depth
• 576 m² per lot
• Total area: 2,880 m²

📄 Land Use:
MCS – Mixed Secondary Corridor
✔ Up to 8 levels of height

📌 Description:
Residential land made up of 5 adjoining lots, with a regular shape and flat topography, with medium vegetation typical of the area and excellent frontage on Avenida Politécnico.

Located in a strategic and high-value area, surrounded by:
• Churches
• Supermarkets
• Shopping malls
• Parks and gardens
• Sports fields
• Schools
• Hospitals and health services
• Businesses of various types

🏗 Zone Characteristics:
• Classification: HM – Mixed Residential of second order
• Socioeconomic level: Lower middle to upper middle
• Saturation index: 60%
• Allowed density: 101 to 250 inhabitants per hectare

⚙ Available Infrastructure:
✔ Potable water
✔ Drainage
✔ Aerial electrification
✔ Public lighting
✔ Paved streets
✔ Aerial telephone network
✔ Signage
✔ Municipal surveillance

🚗 Access Routes:
• Avenida Politécnico

📍 Coordinates:
Latitude: 21.1371667
Longitude: -86.8689722
Altitude: 9 m above sea level

📑 Legal Status:
Deed with possession.

⚠ Restrictions:
Those established in the Municipal Urban Development Program.TERRENO EN VENTA – AV. INSTITUTO POLITÉCNICO, SM 513

📍 Ubicación:
Avenida Instituto Politécnico, Lotes 03, 04, 05, 06 y 07, Manzana 08, Supermanzana 513, Benito Juárez, Quintana Roo, C.P. 77535.

💰 Precio de Venta:
$25,920,000 MXN

📐 Superficie:
• 5 lotes juntos
• Cada lote: 18 m de frente x 32 m de fondo
• 576 m² por lote
• Superficie total: 2,880 m²

📄 Uso de Suelo:
MCS – Mixto de Corredor Secundario
✔ Hasta 8 niveles de altura


📌 Descripción:
Terreno habitacional conformado por 5 lotes colindantes, de forma regular y topografía plana, con vegetación media propia de la zona y excelente frente sobre Avenida Politécnico.

Ubicado en una zona estratégica y de alta plusvalía, rodeado de:
• Iglesias
• Supermercados
• Plazas comerciales
• Parques y jardines
• Canchas deportivas
• Escuelas
• Hospitales y servicios de salud
• Comercios de diversos giros

🏗 Características de la Zona:
• Clasificación: HM – Habitacional Mixto de segundo orden
• Nivel socioeconómico: Medio bajo a medio alto
• Índice de saturación: 60%
• Densidad permitida: 101 a 250 habitantes por hectárea

⚙ Infraestructura Disponible:
✔ Agua potable
✔ Drenaje
✔ Electrificación aérea
✔ Alumbrado público
✔ Calles asfaltadas
✔ Red telefónica aérea
✔ Señalización
✔ Vigilancia municipal

🚗 Vías de Acceso:
• Avenida Politécnico

📍 Coordenadas:
Latitud: 21.1371667
Longitud: -86.8689722
Altitud: 9 msnm

📑 Estatus Legal:
Escritura con posesión.

⚠ Restricciones:
Las establecidas en el Programa Municipal de Desarrollo Urbano.