Apartamento exterior com varanda perto da ReformaDepartamento exterior con balcón cerca de Reforma

Apartamento à venda com varanda habitável a duas quadras da Reforma. O bairro Cuauhtémoc desfruta de uma grande valorização e demanda de aluguel na Cidade do México.
Localizado em uma rua tranquila com excelente segurança, vistas desobstruídas e acesso imediato a Polanco, Roma e Condesa. Uma oportunidade sólida tanto para viver quanto para investir.

Dados para investidores:

• Aluguel mensal estimado: $29,000 – $32,000 MXN
• Retorno anual esperado (ROI): 6%
• Alto potencial para aluguel executivo, expatriados ou Airbnb

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Características do apartamento:

• Cozinha aberta com balcão e integração à sala de estar/jantar
• Acesso direto à varanda privada a partir da sala
• Ventilação natural na área de lavanderia
• Quarto principal com banheiro completo privativo
• Quarto secundário + banheiro completo para visitas
• Depósito de 1 m²
• Uma vaga de estacionamento coberta
• Segurança e vigilância 24/7
• Jardim comum na cobertura com churrasqueira
• Animais de estimação permitidos
• Aceita crédito bancário e INFONAVIT/COFINAVIT

Localização privilegiada:

• A 2 quadras do Paseo de la Reforma
• Limítrofe com Polanco, Roma Norte e Condesa
• Cercado de restaurantes, escritórios, serviços e transporte

Ideal para:

• Executivos e profissionais que buscam localização central
• Investidores com visão patrimonial
• Famílias pequenas ou casais

Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecê-lo!Departamento en Venta con balcón habitable a dos cuadras de Reforma. La colonia Cuauhtémoc goza de una gran plusvalía y demanda de renta en la Ciudad de México.
Ubicado en calle tranquila con excelente seguridad, vistas despejadas y acceso inmediato a Polanco, Roma y Condesa. Una oportunidad sólida tanto para vivir como para invertir.

Datos para inversionistas:

• Renta mensual estimada: $29,000 – $32,000 MXN
• Rendimiento anual esperado (ROI): 6%
• Alto potencial para renta ejecutiva, expatriados o Airbnb

+ Entra en jornada notarial con un descuento del 30% en tus gastos notariales

Características del departamento:

• Cocina abierta con barra e integración a sala-comedor
• Salida directa al balcón privado desde la estancia
• Ventilación natural en área de lavado
• Recámara principal con baño completo privado
• Recámara secundaria + baño completo para visitas
• Bodega de 1 m²
• Un cajón de estacionamiento techado
• Seguridad y vigilancia 24/7
• Roof garden común con asador
• Mascotas permitidas
• Acepta crédito bancario e INFONAVIT/COFINAVIT

Ubicación privilegiada:

• A 2 cuadras de Paseo de la Reforma
• Colindante con Polanco, Roma Norte y Condesa
• Rodeado de restaurantes, oficinas, servicios y transporte

Ideal para:

• Ejecutivos y profesionistas que buscan ubicación céntrica
• Inversionistas con visión patrimonial
• Familias pequeñas o parejas

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