Terreno à venda a 30 km na estrada de Mérida a CancunTerreno en venta a 30 kms sobre carretera de Mérida a Cancun

Oportunidade de Investimento de Elite!
Terreno de Alto Rendimento na Estrada Mérida-Cancún
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E CONECTIVIDADE IMBATÍVEL

Aspectos Positivos

✅ Frente próximo a 100 metros na rodovia federal.
✅ Excelente visibilidade para tráfego de longa distância.
✅ Topografia praticamente plana (característica da área).
✅ Terreno regular e muito aproveitável.
✅ A cerca de 30 km do anel viário de Mérida, o que o coloca dentro de um raio atraente para atividades logísticas e de distribuição.
✅ A área tem ganhado importância devido ao fortalecimento da infraestrutura viária e logística do leste de Mérida.

Os usos que mais valor podem agregar são:

1. Parque logístico ou de armazéns.
2. Pátio para transporte e maquinário.
3. Centro de distribuição (CEDIS).
4. Posto de gasolina com área comercial.
5. Desenvolvimento comercial de rodovia.
6. Armazéns com lojas comerciais na frente.

Eixo Estratégico: Situado diretamente na Rodovia Federal Mérida-Cancún, o corredor logístico e turístico que conecta a capital yucateca com a Riviera Maya.
Proximidade da Capital: A apenas 30 quilômetros da cidade de Mérida, uma das cidades com maior crescimento, segurança e qualidade de vida do país.

Frente de Impacto: Conta com 101,40 metros lineares de frente direta para a rodovia, garantindo máxima visibilidade e um acesso excepcionalmente fácil e rápido para qualquer projeto.
Vantagem Competitiva: Infraestrutura Imediata
Este terreno economiza tempo e custos iniciais, pois está pronto para desenvolver:
Conectividade: Disponível Linha de Fibra Óptica à beira da estrada, essencial para empresas de tecnologia, centros logísticos modernos ou qualquer negócio que exija internet de alta velocidade e comunicações impecáveis.
Energia Garantida: Com postes de luz já instalados, a conexão elétrica é um trâmite simplificado, permitindo uma rápida implementação do seu projeto.
📐 Detalhes Chave para o Investidor Inteligente Característica Detalhe Estratégico Área Total 16.969 m² (Quase 1,7 Hectares)
Localização limitando os Ejidos de Seye e Tikbobob
Status Legal: Propriedade Privada, Livre de Gravames
Topografia Ligeiramente irregular, permitindo designs arquitetônicos criativos ou desníveis funcionais.
Uso Ideal Postos de Gasolina, Armazéns Logísticos, Parques Industriais, Centros de Distribuição, Praças Comerciais de Passagem, Estacionamentos de Caminhões, ou Investimento de Reserva de Valor.

Condições de venda:
Preço total de lista $11.030.000
preço por m2 em $650
Reserva $200.000 por 7 dias corridos
Entrada de 20% na promessa de compra e venda
Saldo na entrega

** Os preços NÃO incluem despesas Notariais, impostos, direitos, NEM custos de contratos de serviços.

• A responsabilidade e cumprimento da garantia é de responsabilidade dos proprietários e/ou Construtoras.
• O preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
• As imagens apresentadas no folheto ou anúncio são meramente ilustrativas e podem mudar sem aviso prévio.
• Todas as propriedades estão sujeitas a alteração de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
• O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
• Os impostos serão pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
• As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
• Consulte os termos, condições e o aviso de privacidade em nosso site.¡Oportunidad de Inversión Élite!
Terreno de Alto Rendimiento sobre la Carretera Mérida-Cancún
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD INMEJORABLE

Aspectos positivos

✅ Frente cercano a 100 metros sobre carretera federal.
✅ Excelente visibilidad para tráfico de largo recorrido.
✅ Topografía prácticamente plana (característica de la zona).
✅ Predio regular y muy aprovechable.
✅ A unos 30 km del periférico de Mérida, lo que lo coloca dentro de un radio atractivo para actividades logísticas y de distribución.
✅ La zona ha venido ganando importancia por el fortalecimiento de la infraestructura vial y logística del oriente de Mérida.

Los usos que más valor le aportan podría ser:

1. Parque logístico o de bodegas.
2. Patio para transporte y maquinaria.
3. Centro de distribución (CEDIS).
4. Estación de servicio con área comercial.
5. Desarrollo comercial de carretera.
6. Bodegas con locales comerciales al frente.

Eje Estratégico: Situado directamente sobre la Carretera Federal Mérida-Cancún, el corredor logístico y turístico que conecta la capital yucateca con la Riviera Maya.
Proximidad Capital: A tan solo 30 kilómetros de la ciudad de Mérida, una de las urbes con mayor crecimiento, seguridad y calidad de vida del país.

Frente de Impacto: Cuenta con 101.40 metros lineales de frente directo a la carretera, garantizando máxima visibilidad y un acceso excepcionalmente fácil y rápido para cualquier proyecto.
Ventaja Competitiva: Infraestructura de Inmediata
Este terreno le ahorra tiempo y costos iniciales, ya que está listo para desarrollar:
Conectividad, Dispone de Línea de Fibra Óptica a pie de carretera, esencial para empresas de tecnología, centros logísticos modernos, o cualquier negocio que requiera internet de alta velocidad y comunicaciones impecables
Energía Garantizada: Con Postes de Luz ya instalados, la conexión eléctrica es un trámite simplificado, permitiendo una rápida puesta en marcha de su proyecto.
📐 Detalles Clave para el Inversionista Inteligente Característica Detalle Estratégico Superficie Total 16,969 m² (Casi 1.7 Hectáreas)
Ubicación colindancia de los Ejidos de Seye y Tikbobob
Estatus Legal: Propiedad Privada, Libre de Gravamen
Topografía Ligeramente irregular, lo que permite diseños arquitectónicos creativos o desniveles funcionales.
Uso Ideal Gasolineras, Bodegas Logísticas, Parques Industriales, Centros de Distribución, Plazas Comerciales de Paso, Estacionamientos de Tráilers, o Inversión de Reserva de Valor.

Condiciones de venta:
Precio de lista total $11´030,000
precio por m2 en $650
Apartado $200,000 por 7 días naturales
Enganche del 20% en promesa de compraventa
Saldo contra entrega

** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.

• La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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• Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
• El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
• Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
• Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
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