Elite Investment Opportunity! High Yield Land on the Mérida-Cancún Highway
PRIVILEGED LOCATION AND UNBEATABLE CONNECTIVITY
Imagine owning a piece of the most important economic route in southeastern Mexico.
We present an exclusive piece of private property free of encumbrances with an unparalleled location:
Strategic Axis: Located directly on the Federal Mérida-Cancún Highway, the logistical and tourist corridor that connects the Yucatecan capital with the Riviera Maya.
Capital Proximity: Just 30 kilometers from the thriving city of Mérida, Yucatán, one of the fastest-growing cities in the country with high security and quality of life.
Impact Front: It has 101.40 linear meters of direct frontage to the highway, ensuring maximum visibility and exceptionally easy and quick access for any project.
Competitive Advantage: Immediate Infrastructure
This land saves you time and initial costs, as it is ready for development:
21st Century Connectivity: It has Fiber Optic Line at the roadside, essential for technology companies, modern logistics centers, or any business requiring high-speed internet and impeccable communications.
Guaranteed Energy: With Light Poles already installed, the electrical connection is a simplified process, allowing for a quick start-up of your project.
📐 Key Details for the Smart Investor Feature Strategic Detail Total Area 16,969 m² (Almost 1.7 Hectares) Frontage to Highway 101.40 meters (Maximum Exposure) Location bordering the Ejidos of Seye and Tikbobob
Legal Status: Private Property, Free of Encumbrances
Topography Slightly irregular, allowing for creative architectural designs or functional slopes.
Ideal Use Gas Stations, Logistics Warehouses, Industrial Parks, Distribution Centers, Commercial Plazas, Trailer Parking, or Value Reserve Investment.
STOP LOOKING FOR LAND, FIND YOUR FUTURE!
This is not just land; it is the foundation of your next success. The growing appreciation of the area, driven by industrial and tourist development, ensures a superior return on investment. Call us today to secure a visit. The best places on this route do not wait.
Sales Conditions:
Total list price $11,030,000
price per m2 at $650
Reservation $200,000 for 7 calendar days
Down payment of 20% on the promise of sale
Balance upon delivery

** Prices do NOT include notarial fees, taxes, rights, OR service contract costs.

• The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and/or construction companies.
• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
• The images presented in brochures or advertisements are merely illustrative and may change without prior notice.
• All properties are subject to price change and availability without prior notice.
• The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
• Taxes will be paid as applicable to each of the parties.
• Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
• Please consult terms, conditions, and the privacy notice on our website.¡Oportunidad de Inversión Élite! Terreno de Alto Rendimiento sobre la Carretera Mérida-Cancún
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD INMEJORABLE
Imagínese ser dueño de una pieza de la ruta económica más importante del sureste de México.
Presentamos un exclusivo terreno de propiedad privada y libre de gravamen con una ubicación inigualable:
Eje Estratégico: Situado directamente sobre la Carretera Federal Mérida-Cancún, el corredor logístico y turístico que conecta la capital yucateca con la Riviera Maya.
Proximidad Capital: A tan solo 30 kilómetros de la pujante ciudad de Mérida, Yucatán, una de las urbes con mayor crecimiento, seguridad y calidad de vida del país.
Frente de Impacto: Cuenta con 101.40 metros lineales de frente directo a la carretera, garantizando máxima visibilidad y un acceso excepcionalmente fácil y rápido para cualquier proyecto.
Ventaja Competitiva: Infraestructura de Inmediata
Este terreno le ahorra tiempo y costos iniciales, ya que está listo para desarrollar:
Conectividad del Siglo XXI: Dispone de Línea de Fibra Óptica a pie de carretera, esencial para empresas de tecnología, centros logísticos modernos, o cualquier negocio que requiera internet de alta velocidad y comunicaciones impecables
Energía Garantizada: Con Postes de Luz ya instalados, la conexión eléctrica es un trámite simplificado, permitiendo una rápida puesta en marcha de su proyecto.
📐 Detalles Clave para el Inversionista Inteligente Característica Detalle Estratégico Superficie Total 16,969 m² (Casi 1.7 Hectáreas)Frente a Carretera101.40 metros (Máxima Exposición)Ubicación colindancia de los Ejidos de Seye y Tikbobob
Estatus Legal: Propiedad Privada, Libre de Gravamen
Topografía Ligeramente irregular, lo que permite diseños arquitectónicos creativos o desniveles funcionales.
Uso Ideal Gasolineras, Bodegas Logísticas, Parques Industriales, Centros de Distribución, Plazas Comerciales de Paso, Estacionamientos de Tráilers, o Inversión de Reserva de Valor.
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Este no es solo un terreno; es el cimiento de su próximo éxito. La creciente plusvalía de la zona, impulsada por el desarrollo industrial y turístico, asegura un retorno de inversión superior.Llámenos hoy mismo para asegurar una visita. Los mejores lugares sobre esta ruta no esperan.

Condiciones de venta:
Precio de lista total $11´030,000
precio por m2 en $650
Apartado $200,000 por 7 días naturales
Enganche del 20% en promesa de compraventa
Saldo contra entrega

** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.

• La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
• Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
• El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
• Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
• Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
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