Land for sale 30 km on the road from Mérida to CancunTerreno en venta a 30 kms sobre carretera de Mérida a Cancun

Elite Investment Opportunity!
High Yield Land on the Mérida-Cancún Highway
PRIVILEGED LOCATION AND UNBEATABLE CONNECTIVITY

Positive Aspects

✅ Frontage close to 100 meters on federal highway.
✅ Excellent visibility for long-distance traffic.
✅ Practically flat topography (characteristic of the area).
✅ Regular and highly usable land.
✅ About 30 km from the Mérida ring road, placing it within an attractive radius for logistics and distribution activities.
✅ The area has been gaining importance due to the strengthening of road and logistics infrastructure in eastern Mérida.

The uses that add the most value could be:

1. Logistics or warehouse park.
2. Yard for transport and machinery.
3. Distribution center (CEDIS).
4. Service station with commercial area.
5. Highway commercial development.
6. Warehouses with commercial premises at the front.

Strategic Axis: Located directly on the Mérida-Cancún Federal Highway, the logistics and tourist corridor that connects the Yucatecan capital with the Riviera Maya.
Proximity to Capital: Just 30 kilometers from the city of Mérida, one of the cities with the highest growth, security, and quality of life in the country.

Impact Front: It has 101.40 linear meters of direct frontage to the highway, ensuring maximum visibility and exceptionally easy and quick access for any project.
Competitive Advantage: Immediate Infrastructure
This land saves you time and initial costs, as it is ready to develop:
Connectivity: It has a Fiber Optic Line at the roadside, essential for technology companies, modern logistics centers, or any business requiring high-speed internet and impeccable communications.
Guaranteed Energy: With Light Poles already installed, the electrical connection is a simplified process, allowing for a quick start-up of your project.
📐 Key Details for the Intelligent Investor
Characteristic Strategic Detail
Total Area 16,969 m² (Almost 1.7 Hectares)
Location bordering the Ejidos of Seye and Tikbobob
Legal Status: Private Property, Free of Liens
Topography Slightly irregular, allowing for creative architectural designs or functional slopes.
Ideal Use Gas Stations, Logistics Warehouses, Industrial Parks, Distribution Centers, Commercial Plazas, Trailer Parking, or Value Reserve Investment.

Sales Conditions:
Total list price $11,030,000
Price per m2 at $650
Reservation $200,000 for 7 calendar days
Down payment of 20% on the purchase promise
Balance upon delivery

** Prices do NOT include Notary fees, taxes, rights, or service contract costs.

• The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and/or Constructors.
• The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
• The images presented in the brochure or advertisement are merely illustrative and may change without prior notice.
• All properties are subject to price change and availability without prior notice.
• The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
• Taxes will be paid as applicable to each of the parties.
• Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
• Please consult terms, conditions, and the privacy notice on our website.¡Oportunidad de Inversión Élite!
Terreno de Alto Rendimiento sobre la Carretera Mérida-Cancún
UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD INMEJORABLE

Aspectos positivos

✅ Frente cercano a 100 metros sobre carretera federal.
✅ Excelente visibilidad para tráfico de largo recorrido.
✅ Topografía prácticamente plana (característica de la zona).
✅ Predio regular y muy aprovechable.
✅ A unos 30 km del periférico de Mérida, lo que lo coloca dentro de un radio atractivo para actividades logísticas y de distribución.
✅ La zona ha venido ganando importancia por el fortalecimiento de la infraestructura vial y logística del oriente de Mérida.

Los usos que más valor le aportan podría ser:

1. Parque logístico o de bodegas.
2. Patio para transporte y maquinaria.
3. Centro de distribución (CEDIS).
4. Estación de servicio con área comercial.
5. Desarrollo comercial de carretera.
6. Bodegas con locales comerciales al frente.

Eje Estratégico: Situado directamente sobre la Carretera Federal Mérida-Cancún, el corredor logístico y turístico que conecta la capital yucateca con la Riviera Maya.
Proximidad Capital: A tan solo 30 kilómetros de la ciudad de Mérida, una de las urbes con mayor crecimiento, seguridad y calidad de vida del país.

Frente de Impacto: Cuenta con 101.40 metros lineales de frente directo a la carretera, garantizando máxima visibilidad y un acceso excepcionalmente fácil y rápido para cualquier proyecto.
Ventaja Competitiva: Infraestructura de Inmediata
Este terreno le ahorra tiempo y costos iniciales, ya que está listo para desarrollar:
Conectividad, Dispone de Línea de Fibra Óptica a pie de carretera, esencial para empresas de tecnología, centros logísticos modernos, o cualquier negocio que requiera internet de alta velocidad y comunicaciones impecables
Energía Garantizada: Con Postes de Luz ya instalados, la conexión eléctrica es un trámite simplificado, permitiendo una rápida puesta en marcha de su proyecto.
📐 Detalles Clave para el Inversionista Inteligente Característica Detalle Estratégico Superficie Total 16,969 m² (Casi 1.7 Hectáreas)
Ubicación colindancia de los Ejidos de Seye y Tikbobob
Estatus Legal: Propiedad Privada, Libre de Gravamen
Topografía Ligeramente irregular, lo que permite diseños arquitectónicos creativos o desniveles funcionales.
Uso Ideal Gasolineras, Bodegas Logísticas, Parques Industriales, Centros de Distribución, Plazas Comerciales de Paso, Estacionamientos de Tráilers, o Inversión de Reserva de Valor.

Condiciones de venta:
Precio de lista total $11´030,000
precio por m2 en $650
Apartado $200,000 por 7 días naturales
Enganche del 20% en promesa de compraventa
Saldo contra entrega

** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.

• La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Las imágenes presentadas en brochure o anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
• Todas las propiedades están sujetas a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
• El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
• Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
• Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
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