Terreno À Venda Na Av. Alcalde, GuadalajaraTerreno En Venta Sobre Av. Alcalde, Guadalajara

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVEDORES E INVESTIDORES

Terreno estrategicamente localizado na Av. Alcalde, no bairro Santa Elena Alcalde, Guadalajara. Sua excelente localização, dimensões e características de zoneamento fazem dele uma propriedade com alto potencial para desenvolvimento imobiliário e comercial.
Atualmente, possui 2 lojas comerciais construídas, oferecendo a possibilidade de gerar renda ou aproveitar a propriedade para um novo projeto.

CARACTERÍSTICAS:
- Área total: 1.348 m²
- Frente: 30 metros
- Fundo: 40 metros
- Topografia: Plana

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO:
De acordo com o zoneamento indicado, o imóvel está localizado dentro da Área de Renovação Urbana / Residencial de Alta Densidade, o que representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto que aproveite sua localização e área.

Usos permitidos:
H1 · H2 · H3 · H4 · H5 · CS1 · I1 · E1 · E2 · EA · ANP · PC · PRH

Coeficientes:
COS: 0,80 / CUS: 2,40

IDEAL PARA:
- Desenvolvimento habitacional vertical
- Projeto de apartamentos
- CEDIS
- Loja / showroom
- Projeto comercial
- Desenvolvimento de uso compatível com o zoneamento

PREÇO DE VENDA:
Custo por m2: $26.000 MXN
Valor total: $35.040.000 MXN

E.G.EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS

Terreno estratégicamente ubicado sobre Av. Alcalde, en la colonia Santa Elena Alcalde, Guadalajara. Su excelente ubicación, dimensiones y características de zonificación lo convierten en una propiedad con alto potencial para desarrollo inmobiliario y comercial.
Actualmente cuenta con 2 locales comerciales construidos, ofreciendo la posibilidad de generar ingresos o aprovechar la propiedad para un nuevo proyecto.

CARACTERÍSTICAS:
- Superficie total: 1,348 m²
- Frente: 30 metros
- Fondo: 40 metros
- Topografía: Plano

POTENCIAL DE DESARROLLO:
De acuerdo con la zonificación indicada, el inmueble se encuentra dentro de Área de Renovación Urbana / Habitacional de Densidad Alta, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto que aproveche su ubicación y superficie.

Usos permitidos:
H1 · H2 · H3 · H4 · H5 · CS1 · I1 · E1 · E2 · EA · ANP · PC · PRH

Coeficientes:
COS: 0.80 / CUS: 2.40

IDEAL PARA:
- Desarrollo habitacional vertical
- Proyecto de departamentos
- CEDIS
- Tienda / showroom
- Proyecto comercial
- Desarrollo de uso compatible con la zonificación

PRECIO DE VENTA:
Costo por m2: $26,000 MXN
Valor total: $35,040,000 MXN

E.G.