🏢 Grande oportunidade para investidores!

Este imóvel representa uma excelente opção para aqueles que buscam gerar renda desde o primeiro dia ou desenvolver um projeto de maior escala em uma localização privilegiada na CDMX.

📍 Localização imbatível:
Apenas 3 quarteirões da estação de metrô San Pedro de los Pinos.
A 4 quarteirões do World Trade Center e da Plaza Metrópoli.
Com rápido acesso ao Viaduto Miguel Alemán e ao Periférico.

🧱 Características do imóvel:
Térreo: 4 vagas de estacionamento. Área de escritório com: Recepção, Área de trabalho, 1 sala privativa, Sala de reuniões, Lavabo, Depósito. Apartamento independente de 45 m².

Piso superior: 3 apartamentos: Um de 115 m². Um de 45 m².
Um de 120 m² distribuído em dois níveis.

🔧 Potencial de investimento:
Imóvel pronto para alugar ou reformar.
Ideal para escritórios, apartamentos para aluguel, consultórios ou desenvolvimento vertical.
Uso do solo H8/20 (residencial com comércio no térreo).
Fachada de 10 metros.
Todos os serviços disponíveis.

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Este inmueble representa una excelente opción para quienes buscan generar ingresos desde el primer día o desarrollar un proyecto de mayor escala en una ubicación privilegiada de la CDMX.

📍Ubicación inmejorable:
A solo 3 calles del Metro San Pedro de los Pinos.
A 4 calles del World Trade Center y Plaza Metrópoli.
Con rápido acceso a Viaducto Miguel Alemán y Periférico.

🧱 Características del inmueble:
Planta baja: 4 espacios de estacionamiento. Área de oficina con: Recepción, Zona de trabajo, 1 privado, Sala de juntas, Medio baño, Bodega. Departamento independiente de 45 m².

Planta alta: 3 departamentos: Uno de 115 m². Uno de 45 m².
Uno de 120 m² distribuido en dos niveles.

🔧 Potencial de inversión:
Inmueble listo para rentar o remodelar.
Ideal para oficinas, departamentos para renta, consultorios o desarrollo vertical.
Uso de suelo H8/20 (habitacional con comercio en planta baja).
Frente de 10 metros.
Todos los servicios disponibles.

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