🏢 Edifício Corporativo e de Entretenimento à Venda
Pronto para operar | Alto potencial de retorno | Uso multifuncional

Uma propriedade única em escala, equipamentos e versatilidade, projetada para gerar receita desde o primeiro dia. Este edifício de grande formato combina operação ativa em entretenimento com um enorme potencial de expansão para eventos corporativos, terraços premium e conceitos de alto impacto.

📐 Dados Gerais

Terreno: 1.378 m²

Frente: 56,25 m | Fundo: 24,5 m

Construção total: 10.664 m²

🧩 Distribuição Funcional (10 níveis)
🎉 Níveis 1 ao 5 – Operação ativa de entretenimento

Atualmente equipados e acondicionados como salões de festas infantis temáticos, em excelente estado e totalmente operacionais:

Mobiliário completo e decoração temática

Áreas de jogos, tirolesas e touro mecânico

Banheiros, áreas de descanso e zonas de espera

Cozinha industrial equipada

Instalações prontas para continuar a operação sem investimento adicional

👉 Ideal para fluxo imediato, franquear o conceito ou reconverter para outros formatos de entretenimento.

🌆 Níveis 6 ao 10 – Potencial de desenvolvimento

Espaços ideais para:

Terraços e jardins no telhado

Salões de eventos sociais ou corporativos

Casamentos, concertos, áreas lounge ou conceitos premium

Mezaninos ou ampliações personalizadas

✔️ Vistas abertas, grande altura e total flexibilidade de design.

🅿️ Estacionamento

6.361 m² destinados a estacionamento

175 vagas simples

Várias áreas com potencial de conversão para espaço interior, permitindo expansão ou novos formatos comerciais

⚙️ Infraestrutura e Equipamentos

🚀 2 elevadores modernos KONE

Capacidade: 13 pessoas

Velocidade: 2 m/s

Serviço em 13 níveis

➕ 1 elevador KONE adicional (novo, não instalado, em armazenamento)

📦 Montacargas funcional

⚡ Subestação elétrica de 500 KVA

💧 2 cisternas de grande capacidade:

30.000 litros

70.000 litros

🎯 Perfil Ideal de Investimento

Propriedade operacional e lucrativa desde o primeiro dia

Possibilidade de diversificar receitas (entretenimento, eventos, corporativo, rooftops)

Infraestrutura robusta e estacionamento abundante

Projeto escalável com opção de reconversão ou desenvolvimento vertical adicional

💼 Um ativo imobiliário de grande escala, preparado para gerar, crescer e se adaptar.🏢 Edificio Corporativo y de Entretenimiento en Venta
Listo para operar | Alto potencial de retorno | Uso multifuncional

Una propiedad única por escala, equipamiento y versatilidad, diseñada para generar ingresos desde el primer día. Este edificio de gran formato combina operación activa en entretenimiento con un enorme potencial de expansión para eventos corporativos, terrazas premium y conceptos de alto impacto.

📐 Datos Generales

Terreno: 1,378 m²

Frente: 56.25 m | Fondo: 24.5 m

Construcción total: 10,664 m²

🧩 Distribución Funcional (10 niveles)
🎉 Niveles 1 al 5 – Operación activa de entretenimiento

Actualmente equipados y acondicionados como salones de fiestas infantiles temáticos, en excelente estado y totalmente operativos:

Mobiliario completo y decoración temática

Áreas de juegos, tirolesas y toro mecánico

Baños, áreas de descanso y zonas de espera

Cocina industrial equipada

Instalaciones listas para continuar operación sin inversión adicional

👉 Ideal para flujo inmediato, franquiciar el concepto o reconvertir a otros giros de entretenimiento.

🌆 Niveles 6 al 10 – Potencial de desarrollo

Espacios ideales para:

Terrazas y roof gardens

Salones de eventos sociales o corporativos

Bodas, conciertos, zonas lounge o conceptos premium

Mezzanines o ampliaciones personalizadas

✔️ Vistas abiertas, gran altura y flexibilidad total de diseño.

🅿️ Estacionamiento

6,361 m² destinados a estacionamiento

175 cajones sencillos

Varias áreas con potencial de conversión a superficie interior, permitiendo expansión o nuevos giros comerciales

⚙️ Infraestructura y Equipamiento

🚀 2 elevadores modernos KONE

Capacidad: 13 personas

Velocidad: 2 m/s

Servicio en 13 niveles

➕ 1 elevador KONE adicional (nuevo, sin instalar, en resguardo)

📦 Montacargas funcional

⚡ Subestación eléctrica de 500 KVA

💧 2 cisternas de gran capacidad:

30,000 litros

70,000 litros

🎯 Perfil Ideal de Inversión

Propiedad operativa y rentable desde el día uno

Posibilidad de diversificar ingresos (entretenimiento, eventos, corporativo, rooftops)

Infraestructura robusta y estacionamiento abundante

Proyecto escalable con opción de reconversión o desarrollo vertical adicional

💼 Un activo inmobiliario de gran escala, preparado para generar, crecer y adaptarse.