**Oportunidade única de investimento no coração comercial de Querétaro.**

Dentro da renomada Plaza de las Américas, está à venda o núcleo completo da área de Fast Food, com uma área privativa de 736 m² distribuídos de forma estratégica para operar como zona de alimentos dentro do shopping.

******O conjunto é composto por:******

---12 lojas comerciais com áreas que variam de 24 m² a 36 m², cada uma equipada com um banheiro privativo.

---3 lojas adicionais de 5,75 m², que compartilham uma área comum de banheiros.

----Área central de mesas de uso comum para os clientes, projetada para atender todas as lojas do núcleo.

---Área de estacionamento exclusiva de 43 m².

---Todo o conjunto é oferecido à venda como uma única unidade, não é comercializado separadamente. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alta demanda em uma localização privilegiada.

---Na seção de fotos deste anúncio, está incluído um plano detalhado com a distribuição das lojas e das áreas comuns.

----Um investimento com potencial de rentabilidade imediata dentro de uma das praças comerciais mais consolidadas do estado.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou, se aplicável, através de financiamento de qualquer instituição pública ou privada. Em operações de compra e venda ou locação, as condições finais estarão sujeitas aos acordos entre as partes e, quando aplicável, à autorização da instituição financeira correspondente.
HeyHaus se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis; no entanto, preço, áreas, acabamentos e características são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo proprietário ou seu representante, e portanto estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através do e-mail atc@heyhausmx.com

NOM-247.**Oportunidad única de inversión en el corazón comercial de Querétaro.**

En el interior de la reconocida Plaza de las Américas, se encuentra en venta el núcleo completo del área de Fast Food, con una superficie privativa de 736 m² distribuidos de forma estratégica para operar como zona de alimentos dentro del centro comercial.

******El conjunto se compone de:******

---12 locales comerciales con superficies que van de 24 m² a 36 m², cada uno equipado con medio baño propio.

---3 locales adicionales de 5.75 m², los cuales comparten un área común de sanitarios.

----Área central de mesas de uso común para los comensales, diseñada para dar servicio a todos los locales del núcleo.

---Área de estacionamiento exclusiva de 43 m².

---Todo el conjunto se ofrece en venta como una sola unidad, no se comercializa por separado. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo de alta demanda en una ubicación privilegiada.

---En el apartado de fotografías de este anuncio se incluye un plano detallado con la distribución de los locales y las áreas comunes.

----Una inversión con potencial de rentabilidad inmediata dentro de una de las plazas comerciales más consolidadas del estado.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.