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$13.900.000 MXN
À venda
Casa em Heroes De La Revolución, Naucalpan de Juárez
Venda Casa a um passo da Escola IrlandesaVenta Casa a un paso del Colegio Irlandés
Vive, renta o invierte en un solo inmueble ubicado entre Lomas Hipódromo, La Herradura y Tecamachalco.
El comprador ideal obtiene uso flexible: puede habitar una parte y rentar las otras dos, o bien rentar el conjunto completo, logrando un rendimiento superior al promedio de la colonia.
Aquí no compras solo metros, compras flujo de efectivo. Es una casa que se paga parcialmente sola.
📐 Datos generales: Terreno: 352.5 m² - Construcción total: 493 m² - Estacionamiento: 3 autos
3 unidades independientes en un mismo predio.
🔹 Distribución inteligente:
✔ Casa principal (3 recámaras)
✔ Departamento independiente con jardín
✔ Área superior con sala-comedor, cocina y 2 habitaciones
🎯 ¿Por qué esta propiedad?
✔ Producto escaso en la colonia
✔ Posibilidad de vivir y rentar
✔ Diversificación de ingresos
✔ Ideal para familias grandes o inversionistas patrimoniales
💰 Rentabilidad estimada (escenario realista)
Renta mensual estimada por unidad:
Casa principal: $28,000 – $32,000
Departamento PB: $17,000 – $19,000
Área superior: $24,000 – $26,000
Total mensual: $69,000 – $77,000
📈 Retorno anual estimado: $828,000 – $924,000 MXN
📊 Rendimiento bruto aproximado: 6% – 6.5% anual (Superior al promedio habitacional de la zona).
Características
Exterior
- Cistern
- Estacionamento Coberto
- Facilidade de estacionar
- Garagem
- Pátio
Geral
- Bodega
- Fitted Kitchen
- Service Room
- Segurança 24 horas
Localização
Link de cópia
Explanada De Las Fuentes 16, Heroes De La Revolución, Naucalpan de Juárez, Estado do México
Anunciante
SPACIO Bienes Raíces
Dados do anúncio
- ID do anúncio EB-VC5732
- Tipo de operação Venda
- Tipo de imóvel Casa
- Bairro Heroes De La Revolución
