Espaço Comercial para Aluguel! Excelente Localização no Sul da Cidade

Localizado na Av. Aguascalientes, no sul da cidade, a apenas alguns minutos do Teatro Aguascalientes, do INEGI e bem ao lado de Obras Públicas, este espaço representa uma grande oportunidade para estabelecer seu negócio em uma das áreas com maior conectividade.

**Características do espaço:**

*Área de 120 m²
*Entrada independente
*Localizado no segundo andar
*Uso do solo comercial
*Sem restrição de tipo de negócio (ideal para diversos tipos de negócios)
*1 banheiro para homens com mictório
*2 banheiros para mulheres
*Conta com pia para limpeza
*Janelas grandes, que oferecem excelente iluminação natural e ventilação
*Pronto para ocupar**

*Área ampla e funcional, ideal para:
**Escritórios**
**Consultórios**
**Bar ou negócio de atendimento ao público**

Além disso, no *terceiro andar* há um *jardim na cobertura*, que pode ser alugado junto com o espaço ou de forma independente, ideal para eventos, reuniões ou expansão do negócio.

Não perca esta oportunidade de posicionar sua marca em uma área estratégica da cidade!

PREÇOS SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
O PREÇO NÃO INCLUI NENHUM MÓVEL OU ACESSÓRIO.¡Local Comercial en Renta! Excelente Ubicación al Sur de la Ciudad

Ubicado sobre Av. Aguascalientes, al sur de la ciudad, a tan solo unos minutos del Teatro Aguascalientes, el INEGI y justo a un costado de Obras Públicas, este local representa una gran oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas con mayor conectividad.

**Características del local:**

*Superficie de 120 m²
*Entrada independiente
*Ubicado en segundo piso
*Uso de suelo comercial
*Sin restricción de giro (ideal para diversos tipos de negocio)
*1 medio baño para hombres con migitorio
*2 medios baños para mujeres
*Cuenta con tarja para aseo
*Ventanas amplias, que ofrecen excelente iluminación natural y ecelente ventilación
*Listo para estrenar**

*Área amplia y funcional, ideal para:
**Oficinas**
**Consultorios**
**Bar o negocio de atención al público**

Además, en el *tercer piso* se encuentra un *roof garden*, se puede rentar junto con el local o de forma independiente, ideal para eventos, reuniones o expansión del negocio.

¡No dejes pasar esta oportunidad de posicionar tu marca en una zona estratégica de la ciudad!

PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.
EL PRECIO NO INCLUYE NINGUN MUEBLE NI ACCESORIO