🏢🏠 Propiedad en venta de uso habitacional y comercial en Guadalajara – Zona Oblatos ✨

Ponemos a la venta esta propiedad de uso mixto habitacional–comercial, ubicada en la colonia San Vicente, Zona Oblatos, colindante y prácticamente al lado de la colonia Oblatos, sobre Juan de Dios Robledo, en esquina y casi en el cruce con Calzada Juan Pablo II, dentro de una zona altamente comercial y de gran flujo vehicular 🚗📈.

Su ubicación es estratégica, con rápida conexión a Calzada Circunvalación Oblatos y a tan solo 9 minutos del Parque Talpita 🌳📍, rodeada de comercios y servicios que impulsan la actividad comercial de la zona.

📐 La propiedad cuenta con una superficie construida total de 254 m², distribuida de la siguiente manera:
🏠 Área habitacional: 127 m²
🏪 Área comercial: 60 m²
🧱 Techumbre: 67 m²

Al frente se localiza un local comercial en esquina 🏪 con excelente visibilidad, rodeado de comercios consolidados como supermercados, tiendas de conveniencia, autolavados, talleres y diversos negocios del giro automotriz 🔧🚙, lo que la convierte en una zona ideal para operación comercial.

En la parte posterior se encuentra el área habitacional, que cuenta con:
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina
🛁 Baño completo
🛏️ 1 recámara

Además, la propiedad ofrece amplios espacios de almacenamiento 📦:
🧱 Bodega completa en planta baja
🏗️ Segunda bodega de gran tamaño ubicada detrás del local comercial

🚘 Estacionamiento en batería para hasta 5 vehículos, ideal para uso comercial, operativo o de atención a clientes.

💰 Precio de venta: $4,900,000 MXN

✨ Excelente opción para inversionistas o usuarios finales que buscan versatilidad, ubicación estratégica, alto flujo vehicular y gran potencial de rentabilidad 📊