Renta | Nave Industrial | Tultitlán | 5,984.33 m²

🏭 Excelente oportunidade de Armazém Industrial Classe A para aluguel dentro do corredor industrial de Tultitlán, Estado do México, ideal para operações logísticas, armazenamento e distribuição. A propriedade está estrategicamente localizada dentro da área de Fuentes del Valle, com excelente conectividade para as principais vias da área metropolitana.

📍 Zona/Submercado: Tultitlán
🌎 Cidade: Tultitlán, Estado do México
💼 Tipo de operação: Aluguel
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Industrial

📐 Área total disponível: 5.984,33 m²
🏭 Área do armazém: 37.506,63 m²
🏢 Área de escritórios: 500,00 m²
📦 Divisibilidade: A partir de 2.622,20 m²

✨ Vantagens chave:
✔️ Excelente localização dentro do corredor industrial de Tultitlán
✔️ Acesso rápido às principais vias e CDMX
✔️ Ideal para operações logísticas, distribuição e manufatura leve
✔️ Grande pátio de manobras para carga e descarga
✔️ Infraestrutura moderna e funcional
✔️ Excelente altura para armazenamento em prateleiras

🏗️ Características gerais:
* 8 docas de carga e descarga
* 1 rampa de acesso drive-in
* Construção Tilt-Up
* Cobertura metálica KR-18
* Baías de 18 m x 12 m
* Altura livre mínima de 9,50 m
* Piso com espessura de 16 cm e sistema Metal Fiber Dramix
* Altura da doca de 1,20 m
* Pátio de manobras de 54 m
* Iluminação T5 economizadora de energia
* 6%–8% de iluminação natural com chapa translúcida
* Estacionamento para carros: 6 vagas
* Estacionamento para caminhões: TBD
* Sistema de combate a incêndios com hidrantes e mangueiras contra incêndio
* Subestação elétrica compartilhada (TBD KVA’s)

🚛 Infraestrutura e operação:
* Armazém ideal para operações de armazenamento e distribuição
* Excelente capacidade operacional para logística de alto fluxo
* Configuração funcional para carga e descarga eficiente
* Espaços administrativos integrados para operação corporativa

📅 Disponibilidade: Imediata

🔧 Informações adicionais:
Disponibilidade e condições sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Imagens ilustrativas.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Clase A en renta dentro del corredor industrial de Tultitlán, Estado de México, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. La propiedad se encuentra ubicada estratégicamente dentro de la zona de Fuentes del Valle, con excelente conectividad hacia las principales vialidades del área metropolitana.

📍 Zona/Submercado: Tultitlán
🌎 Ciudad: Tultitlán, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial

📐 Superficie total disponible: 5,984.33 m²
🏭 Área de nave: 37, 506.63 m²
🏢 Área de oficinas: 500.00 m²
📦 Divisibilidad: A partir de 2,622.20 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Excelente ubicación dentro del corredor industrial de Tultitlán
✔️ Acceso rápido hacia vialidades principales y CDMX
✔️ Ideal para operaciones logísticas, distribución y manufactura ligera
✔️ Amplio patio de maniobras para carga y descarga
✔️ Infraestructura moderna y funcional
✔️ Excelente altura para almacenamiento en racks

🏗️ Características generales:
* 8 andenes de carga y descarga
* 1 rampa de acceso drive-in
* Construcción Tilt-Up
* Techumbre metálica KR-18
* Bahías de 18 m x 12 m
* Altura libre mínima de 9.50 m
* Piso con espesor de 16 cm y sistema Metal Fiber Dramix
* Altura de andén de 1.20 m
* Patio de maniobras de 54 m
* Iluminación T5 ahorradora de energía
* 6%–8% de iluminación natural con lámina traslúcida
* Estacionamiento para autos: 6 espacios
* Estacionamiento para tráileres: TBD
* Sistema contra incendios mediante hidrantes y mangueras contra incendio
* Subestación eléctrica compartida (TBD KVA’s)

🚛 Infraestructura y operación:
* Nave ideal para operaciones de almacenamiento y distribución
* Excelente capacidad operativa para logística de alto flujo
* Configuración funcional para carga y descarga eficiente
* Espacios administrativos integrados para operación corporativa

📅 Disponibilidad: Inmediata

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.
Imágenes ilustrativas