Renta | Nave Industrial Clase A | San Blas | 3,800 m²

🏭 Excelente oportunidade de armazém industrial Classe A, uma das áreas industriais mais importantes do Estado do México, ideal para operações logísticas, armazenamento, manufatura e distribuição.

📍 Zona/Submercado: Toluca
🌎 Cidade: Toluca, Estado do México
💼 Tipo de operação: Aluguel
🏢 Tipo de propriedade: Armazém Industrial
📌 Classe: Classe A

📐 Superfícies
Área do armazém: 3.800 m²
Construção total: 4.167,86 m²
Terreno: 5.245,42 m²
Escritórios corporativos: 180,52 m²
✨ Vantagens competitivas

✔️ Projeto industrial de nova geração
✔️ Entrega programada para outubro de 2026
✔️ Possibilidade de adequação para grau alimentício
✔️ Excelente conectividade com os principais corredores logísticos e industriais do centro do país
✔️ Design funcional para operações industriais e logísticas

🏗️ Características gerais
Armazém industrial novo
3 docas de carga
Pátio de manobras
Escritórios administrativos no segundo nível
Recepção
Refeitório para funcionários
Cabine de segurança
Banheiros para funcionários
Sala elétrica
8 vagas de estacionamento
Altura livre aproximada de 12 m
Altura máxima aproximada de 13,5 m
🚛 Infraestrutura logística
Pátio de manobras para veículos de carga
Área de carga e descarga com 3 docas
Circulações internas funcionais
Espaços projetados para operações industriais de alto desempenho
💰 Condições comerciais

Aluguel padrão:
$160 MXN/m² + IVA

Aluguel mensal estimado:
$609.563 MXN + IVA

Opção grau alimentício:
$180 MXN/m² + IVA

Aluguel mensal estimado grau alimentício:
$685.759 MXN + IVA

📅 Disponibilidade

Entrega estimada: Outubro de 2026

🔧 Disponibilidade, especificações e condições sujeitas a alteração sem aviso prévio.🏭 Excelente oportunidad de nave industrial Clase A, una de las zonas industriales más importantes del Estado de México, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura y distribución.

📍 Zona/Submercado: Toluca
🌎 Ciudad: Toluca, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A

📐 Superficies
Superficie de nave: 3,800 m²
Construcción total: 4,167.86 m²
Terreno: 5,245.42 m²
Oficinas corporativas: 180.52 m²
✨ Ventajas competitivas

✔️ Proyecto industrial de nueva generación
✔️ Entrega programada para octubre 2026
✔️ Posibilidad de adecuación para grado alimenticio
✔️ Excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos e industriales del centro del país
✔️ Diseño funcional para operaciones industriales y logísticas

🏗️ Características generales
Nave industrial nueva
3 andenes de carga
Patio de maniobras
Oficinas administrativas en segundo nivel
Recepción
Comedor para personal
Caseta de vigilancia
Sanitarios para personal
Cuarto eléctrico
8 cajones de estacionamiento
Altura libre aproximada de 12 m
Altura máxima aproximada de 13.5 m
🚛 Infraestructura logística
Patio de maniobras para vehículos de carga
Área de carga y descarga con 3 andenes
Circulaciones internas funcionales
Espacios diseñados para operaciones industriales de alto desempeño
💰 Condiciones comerciales

Renta estándar:
$160 MXN/m² + IVA

Renta mensual estimada:
$609,563 MXN + IVA

Opción grado alimenticio:
$180 MXN/m² + IVA

Renta mensual estimada grado alimenticio:
$685,759 MXN + IVA

📅 Disponibilidad

Entrega estimada: Octubre 2026

🔧 Disponibilidad, especificaciones y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.