Local comercial em PolancoLocal comercial en polanco

Este espaço na Avenida Horacio conta com uma localização privilegiada e grande fluxo de pedestres, além da vantagem de ter instalações prontas para restaurante.

Luvas pelo espaço (1.200.000 pesos – negociável): pagamento pelo direito de arrendamento.

Aluguel subsidiado de $120.000 mediante pagamento de $1,2 M de luvas (negociável). Caso não opte pelo pagamento das luvas, o aluguel é oferecido pelo valor de mercado de $150.000.


Características:
*Espaço interno muito amplo para mesas, com acabamentos modernos.
*Fachada voltada diretamente para a rua, com visibilidade para sua marca.
*Balcão de atendimento e pagamento.
*Área nos fundos para cozinha/preparação e armazenamento.
*Próximo à estação de metrô Polanco e a um quarteirão do Liverpool Polanco, em uma área premium de comércio e restaurantes exclusivos.


Os requisitos padrão para alugar são:

Requisitos do inquilino:
Documento oficial de identidade (INE ou passaporte).
Comprovante de renda (extratos bancários dos últimos 3 meses).
Comprovante de endereço recente.
Certidão de Situação Fiscal (RFC).
Contrato social e procuração (se alugar como empresa/pessoa jurídica).

Fiador com imóvel na Cidade do México livre de ônus (com cópia da escritura e do comprovante do imposto predial), ou um coobrigado solidário.

As opções de garantia são:
Acordo judicial com custo aproximado de $25.000.
Apólice jurídica de arrendamento (EXCLUSIVAMENTE COM MORADA UNO).

Desembolso inicial:
2 meses de depósito caução.
1 mês de aluguel antecipado ao assinar o contrato.Este local sobre Avenida Horacio cuenta con una ubicación privilegiada y gran flujo peatonal, sumado a la ventaja de tener instalaciones listas para restaurante.

Guante por el local (1,200,000 de pesos - Negociable): Es un pago por el derecho de arrendamiento.

Renta subsidiada de $120,000 al pagar guante por $1.2 M (Negociable). En caso de no optar por el pago del guante, la renta se ofrece a valor comercial en $150,000


Características:
*Espacio interior muy amplio para mesas con acabados modernos.
*Fachada directa a la calle con visibilidad para tu marca.
*Barra de atención y cobro.
*Área posterior para cocina/preparación y almacén
*Cercano a metro Polanco y a una cuadra de Liverpool Polanco en una zona premium de comercios y restaurantes exclusivos.


Los requisitos estándar para rentar son:

Requisitos del Inquilino:
Identificación oficial (INE o pasaporte).
Comprobante de ingresos (estados de cuenta de los últimos 3 meses).
Comprobante de domicilio reciente.
Constancia de Situación Fiscal (RFC).
Acta constitutiva y poder legal (si rentas como empresa/persona moral).

Fiador con inmueble en la CDMX libre de gravamen (con copia de escrituras y predial), o bien un Obligado Solidario.

Las opciones para la garantia son:
convenio judicial con un costo aproximado de $25,000
Póliza jurídica de arrendamiento (EXCLUSIVAMENTE CON MORADA UNO).

Desembolso inicial:
2 meses de depósito en garantía.
1 mes de renta por adelantado al firmar el contrato.