Casa à venda em Mérida, Privada Provincia, KomchenCasa en venta en Mérida, Privada Provincia, Komchen

Privada Provincia é uma das comunidades residenciais com maior valorização e crescimento na zona norte de Mérida. Composta por lotes residenciais cuidadosamente distribuídos, oferece um ambiente seguro, tranquilo e com uma excelente infraestrutura interna, vias amplas e belas áreas verdes.

Esta casa representa uma excelente oportunidade: possui orientação Norte-Sul, marcenaria de alta qualidade, acabamentos premium e uma distribuição funcional ideal para famílias modernas. Seus espaços são amplos, bem iluminados e construídos com materiais duráveis e de estética contemporânea.

TÉRREO:
-Garagem para 2 carros
-Sala
-Sala de jantar
-Cozinha com despensa
-Terraço
-Piscina
-Quarto de visitas com banheiro completo
-Médio banheiro de visitas
-Quarto de serviço
-Depósito

ANDAR SUPERIOR:
-Sala de TV
-Área de lavanderia
-Varanda de secagem
-Suíte principal com closet e banheiro completo
-2 quartos secundários com closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO / ACABAMENTOS:
-Acabamento de massa tipo concreto em paredes de contraste
-Acabamento exterior pintura cor areia
-Piso de concreto lavado no terraço, acesso e garagem
-Piso de mármore Travertino Veracruz em interiores
-Gesso e pintura branca em tetos e paredes internas na cor chantilly
-Cozinha equipada com forno, coifa e bancada de granito
-Portas de madeira em lâmina de carvalho com verniz poliuretano sem porosidade
-Armários de madeira em lâmina de carvalho com verniz poliuretano sem porosidade e alvenaria
-Móveis de banheiro: torneiras Grohe, vaso Castel, pia Castel e bancada de mármore
-Inclui aquecedor
-Inclui mini-splits da marca Midea ou similar
-Terraço com pergolado de alumínio, bar e espaço para churrasqueira
-Guarda-corpos de vidro temperado
-Janelas de alumínio na cor preta linha espanhola e domos de vidro
-Preparação para ventiladores
-Piscina com acabamento em chukum
-Preparação para filtro de piscina
-Sistema hidropneumático
-Biodigestor de 1.400 lts
-Cisterna de 5.000 lts
-Tanque de gás

AMENIDADES:
-Campo de golfe executivo de 9 buracos, com iluminação para jogos noturnos.
-Clube com instalações e serviços exclusivos.
-Campos esportivos variados: paddle, tênis, pickleball.
-Meia quadra de basquete.
-Piscinas recreativas, com snack-bar.
-Salão de eventos / espaços sociais.
-Restaurantes e bar (por exemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
-Academia com áreas de yoga, spinning e bem-estar.
-Spa / área de sauna e vapor, banheiros comuns.
-Kids & Juniors Club (espaço para crianças e jovens).
-Pro shop (loja especializada para esportes, golfe, etc.).
-Áreas verdes, parques privados, áreas arborizadas e vias amplas, que mantêm um ambiente residencial natural.
-Centro de Negócios (para atividades profissionais sem sair do desenvolvimento).
-Acesso controlado e segurança na entrada principal.

DATA DE ENTREGA: imediata

*Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal para confirmar disponibilidade
**Imagens ou renders apenas para fins ilustrativos
***Mobiliário e/ou decoração NÃO incluídos no preço
****Somente o equipamento mencionado na descrição está incluído
*****Impostos, avaliação e despesas notariais NÃO incluídos no preço de venda
******Em operações com crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Privada Provincia es una de las comunidades residenciales de mayor plusvalía y
crecimiento en la zona norte de Mérida. Conformada por lotes residenciales
cuidadosamente distribuidos, ofrece un entorno seguro, tranquilo y con una
excelente infraestructura interna, vialidades amplias y hermosas áreas verdes.

Esta casa representa una excelente oportunidad: cuenta con orientación
Norte–Sur, carpintería de gran calidad, acabados premium y una distribución
funcional ideal para familias modernas. Sus espacios son amplios, bien
iluminados y construidos con materiales duraderos y de estética
contemporánea.

PLANTA BAJA:
-Estacionamiento para 2 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina con alacena
-Terraza
-Alberca
-Cuarto de visitas con baño completo
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio
-Bodega

PLANTA ALTA:
-Sala de TV
-Cuarto de lavado
-Patio de tendido
-Recámara principal con vestidor y baño completo
-2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO/ ACABADOS:
-Acabado de pasta tipo concreto en muros de contraste
-Acabado exterior pintura color arena
-Piso de concreto lavado en terraza, acceso y garage
-Piso de mármol Travertino Veracruz en interiores
-Yeso y pintura blanca en plafones y muros interiores color chantilly
-Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
-Puertas de madera en chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro
-Closets de madera de chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro y
mampostería
-Muebles de baño: llaves Grohe, inodoro Castel, lavabo Castel y cubierta de
mármol
-Incluye calentador
-Incluye minisplits marca Midea o similar
-Terraza con pergolado de aluminio, barra y espacio para asador
-Barandales de cristal templado
-Cancelería de aluminio color negro línea española y domos de cristal
-Preparación para ventiladores
-Alberca con acabado en chukum
-Preparación para filtro de alberca
-Hidroneumático
-Biodigestor de 1,400 lts
-Cisterna de 5,000 lts
-Tanque de gas

AMENIDADES:
-Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos, con iluminación para juego nocturno.
-Casa club con instalaciones y servicios exclusivos.
-Canchas deportivas variadas: pádel, tenis, pickleball.
-Media cancha de básquetbol.
-Piscinas recreativas, con snack-bar.
-Salón de eventos / espacios sociales.
-Restaurantes y bar (por ejemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
-Gimnasio con áreas de yoga, spinning y bienestar.
-Spa / área de sauna y vapor, baños comunes.
-Kids & Juniors Club (espacio para niños y jóvenes).
-Pro shop (tienda especializada para deportes, golf, etc.).
-Áreas verdes, parques privados, zonas arboladas y vialidades amplias, que
mantienen un entorno residencial natural.
-Business Center (para actividades profesionales sin salir del desarrollo).
-Acceso controlado y seguridad en la entrada principal.

FECHA DE ENTREGA: inmediata

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.