Escritório em edifício corporativo A+ em Polanco | 465 m² | AluguelOficina en edificio corporativo A+ en Polanco | 465 m² | Renta

Escritório para alugar em edifício corporativo de classificação A+, no bairro Polanco, prefeitura de Miguel Hidalgo, Cidade do México.
Sua localização estratégica e imbatível permite fácil acesso e saída de carro e transporte público, além de áreas verdes ao redor e restaurantes para qualquer orçamento.

📍 Localizado:
- A 2 minutos a pé da Av. Paseo de la Reforma
- A 1 quarteirão do parque Lincoln
- A 7 minutos a pé do metrô Auditorio

🔶 CARACTERÍSTICAS DO ESCRITÓRIO
• Está acondicionado e pronto para entrega imediata
• 5º andar
• 465 m²
• $35,5 USD por m²
• Exposição externa
• 7 cubículos espaçosos + sala de reuniões + área aberta
• 8 banheiros externos por andar
• Altura do piso ao teto de aproximadamente 2,50 metros
• Material do piso é carpete (em excelente estado)
• Material do teto é de forro cookie e concreto com tubulação exposta
• Área aberta
• Ar condicionado funcional com regulador próprio
• Não possui ventilação natural
• Cozinha + refeitório
• Sala de reuniões
• Recepção interna adaptável
• Todos os serviços são independentes
• As vagas de estacionamento que a empresa precisar são alugadas separadamente
• Disponibilidade para entrega e entrada imediata
• Características especiais do escritório: Está em excelente estado de conservação, possui excelente iluminação natural e uma vista incrível para Polanco

🔷 CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO
• 18 andares no total
• 5 elevadores executivos para 12 pessoas + 1 de carga
• Segurança rigorosa 24 horas por dia, 7 dias por semana
• Horários de acesso de segunda a domingo são 24 horas
• Sistema rigoroso de circuito fechado
• 5 subsolos de estacionamento
• Escadas de emergência
• Não possui comodidades
• Alarme contra incêndio em cada andar
• Gerador de emergência em áreas comuns

🔍 CONDIÇÕES DE ALUGUEL
• Contrato mínimo de 1 ano
• 1 mês de depósito como garantia
• 1 mês de aluguel adiantado
• Fiador com imóvel livre de ônus na CDMX
(As condições mencionadas anteriormente podem ser negociáveis)

*O preço do aluguel não inclui a manutenção*
* O preço do aluguel é mais IVA *
* Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio *

Agende uma consulta conosco no dia e horário que mais lhe convier.
"Acompanhamos você para localizar seu imóvel."Oficina en renta en edificio corporativo clasificación A+, en la colonia Polanco, alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México.
Su estratégica e inmejorable ubicación permite el fácil acceso y salida en carro y transporte público, además áreas verdes alrededor y restaurantes para cualquier presupuesto.

📍 Ubicada a:
- A 2 minutos caminando de Av. Paseo de la Reforma
- A 1 cuadra del parque Lincoln
- A 7 minutos caminando de metro Auditorio

🔶 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
• Se encuentra acondicionada y lista para entrega inmediata
• Piso 5
• 465 m²
• $35.5 USD x m²
• Exposición exterior
• 7 cubículos amplios + sala de juntas + área abierta
• 8 baños externos por nivel
• Altura de piso a techo de 2.50 metros aproximadamente
• Material de piso es de alfombra (en excelente estado)
• Material del techo es de plafón galleta y concreto con tubería expuesta
• Área abierta
• Aire acondicionado funcional con regulador propio
• No cuenta con ventilación natural
• Cocineta + comedor
• Sala de juntas
• Recepción en el interior adaptable
• Todos los servicios son independientes
• Se rentan por aparte los cajones de estacionamiento que la empresa requiera
• Disponibilidad de entrega y entrada inmediata
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con excelente iluminación natural y una increíble vista a Polanco

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 18 niveles totales
• 5 elevadores ejecutivos para 12 personas + 1 de carga
• Estricta seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Horarios de acceso de lunes a domingo es 24 horas
• Estricto sistema de circuito cerrado
• 5 sótanos de estacionamiento
• Escaleras de emergencia
• No cuenta con amenidades
• Alarma contra incendios en cada nivel
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 1 año
• 1 mes de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX
(Las condiciones antes mencionadas pueden ser negociables)

*El precio de renta no incluye el mantenimiento*
* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

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