Office for rent in A+ classified corporate building, in the Polanco neighborhood, Miguel Hidalgo borough, Mexico City.
Its strategic and unbeatable location allows for easy access and exit by car and public transport, as well as green areas around and restaurants for any budget.

📍 Located:
- 2 minutes walking from Av. Paseo de la Reforma
- 1 block from Lincoln Park
- 7 minutes walking from Auditorio metro

🔶 OFFICE FEATURES
• It is conditioned and ready for immediate delivery
• 5th floor
• 465 m²
• $35.5 USD per m²
• Exterior exposure
• 7 spacious cubicles + meeting room + open area
• 8 external bathrooms per level
• Floor to ceiling height of approximately 2.50 meters
• Floor material is carpet (in excellent condition)
• Ceiling material is cookie ceiling and concrete with exposed piping
• Open area
• Functional air conditioning with its own regulator
• No natural ventilation
• Kitchenette + dining room
• Meeting room
• Adaptable reception inside
• All services are independent
• Parking spaces required by the company are rented separately
• Availability for immediate delivery and entry
• Special features of the office: It is in excellent condition, has excellent natural lighting and an incredible view of Polanco

🔷 BUILDING FEATURES
• 18 total levels
• 5 executive elevators for 12 people + 1 freight elevator
• Strict security 24 hours a day, 7 days a week
• Access hours from Monday to Sunday are 24 hours
• Strict closed circuit system
• 5 parking basements
• Emergency stairs
• No amenities
• Fire alarm on each level
• Emergency power plant in common areas

🔍 RENTAL CONDITIONS
• Minimum contract of 1 year
• 1 month deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of liens in CDMX
(The aforementioned conditions may be negotiable)

*The rent price does not include maintenance*
* The rent price is plus VAT *
* Availability and prices are subject to change without prior notice *

Schedule an appointment with us at the day and time that suits you best.
"We accompany you to locate your property."Oficina en renta en edificio corporativo clasificación A+, en la colonia Polanco, alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad de México.
Su estratégica e inmejorable ubicación permite el fácil acceso y salida en carro y transporte público, además áreas verdes alrededor y restaurantes para cualquier presupuesto.

📍 Ubicada a:
- A 2 minutos caminando de Av. Paseo de la Reforma
- A 1 cuadra del parque Lincoln
- A 7 minutos caminando de metro Auditorio

🔶 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
• Se encuentra acondicionada y lista para entrega inmediata
• Piso 5
• 465 m²
• $35.5 USD x m²
• Exposición exterior
• 7 cubículos amplios + sala de juntas + área abierta
• 8 baños externos por nivel
• Altura de piso a techo de 2.50 metros aproximadamente
• Material de piso es de alfombra (en excelente estado)
• Material del techo es de plafón galleta y concreto con tubería expuesta
• Área abierta
• Aire acondicionado funcional con regulador propio
• No cuenta con ventilación natural
• Cocineta + comedor
• Sala de juntas
• Recepción en el interior adaptable
• Todos los servicios son independientes
• Se rentan por aparte los cajones de estacionamiento que la empresa requiera
• Disponibilidad de entrega y entrada inmediata
• Características especiales de la oficina: Se encuentra en excelente estado de conservación, cuenta con excelente iluminación natural y una increíble vista a Polanco

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 18 niveles totales
• 5 elevadores ejecutivos para 12 personas + 1 de carga
• Estricta seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• Horarios de acceso de lunes a domingo es 24 horas
• Estricto sistema de circuito cerrado
• 5 sótanos de estacionamiento
• Escaleras de emergencia
• No cuenta con amenidades
• Alarma contra incendios en cada nivel
• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 1 año
• 1 mes de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX
(Las condiciones antes mencionadas pueden ser negociables)

*El precio de renta no incluye el mantenimiento*
* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

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