Terreno Passeio do ZoológicoTerreno Paseo del Zoológico

Mais de 10.000 m² dentro da mancha urbana de Guadalajara para estudar um desenvolvimento habitacional com escala, conectividade e possibilidade de crescimento territorial.
Este terreno é direcionado a desenvolvedores que buscam algo cada vez mais difícil de reunir em um único projeto: uma área ampla dentro da cidade, acesso por meio de vias metropolitanas, serviços urbanos no entorno e proximidade com equipamentos comerciais, recreativos, médicos e de transporte público.

Sua localização na zona de Huentitán-Zoológico permite propor um projeto que não dependa apenas do crescimento futuro da periferia. O terreno está localizado dentro de um setor urbano estabelecido, cercado por bairros habitados e próximo a pontos que geram mobilidade e demanda constante.

O terreno base possui uma área aproximada de 10.433 m² com uma frente de 142 metros, dimensão que oferece flexibilidade para estudar acessos veiculares, imagem urbana, áreas comerciais complementares, espaços comuns e diferentes etapas de construção.

Há também a possibilidade de incorporar duas frações adicionais:
• Primeira fração: 2.921 m²
• Segunda fração: 3.262 m²
Ao integrar as três superfícies, o projeto poderia alcançar aproximadamente 16.617 m².

A área está conectada por quatro corredores relevantes:
• Calzada Independencia Norte.
• Periférico Manuel Gómez Morín.
• Belisario Domínguez.
• Paseo del Zoológico.

Calzada Independencia também concentra o serviço de Mi Macro Calzada e conecta o norte da cidade com outros sistemas de transporte metropolitano.

O terreno está aproximadamente a:
• 1 km do Zoológico Guadalajara
• 1,3 km da Arena Guadalajara
• 1,9 km do Cruz Verde Planetário
• 2,1 km do Sam’s Club Independencia
• 2,2 km da Plaza Independencia
• 3 km do Parque Mirador Independencia

O Zoológico Guadalajara e a Arena Guadalajara reforçam a atividade recreativa e comercial deste setor da cidade.
O entorno também incorpora comércios de autosserviço, serviços médicos, escolas, transporte público e espaços naturais como o Parque Mirador Independencia e a Barranca de Huentitán. O parque constitui um dos principais espaços paisagísticos e recreativos do norte de Guadalajara.
O terreno permite estudar diferentes alternativas de aproveitamento, entre elas habitação horizontal, desenvolvimento vertical, esquemas de densidade média ou alta e projetos com componentes comerciais ou de serviços.

Seu valor se sustenta em fatores concretos:
• Escala suficiente para planejar um projeto em etapas.
• Frente ampla para resolver acessos e circulação.
• Possibilidade de aumentar a reserva por meio de frações adicionais.
• Integração a uma zona urbana habitada.
• Proximidade a vias metropolitanas e transporte público.
• Proximidade a novos geradores de atividade, como a Arena Guadalajara.
• Oferta cada vez mais limitada de terrenos superiores a um hectare dentro do município de Guadalajara.

Agende uma visita ao terreno e percorra-o com sua equipe de arquitetura, urbanismo ou desenvolvimento imobiliário.Más de 10,000 m² dentro de la mancha urbana de Guadalajara para estudiar un desarrollo habitacional con escala, conectividad y posibilidad de crecimiento territorial.
Este terreno está dirigido a desarrolladores que buscan algo cada vez más difícil de reunir en un solo proyecto: una superficie amplia dentro de la ciudad, acceso mediante vialidades metropolitanas, servicios urbanos en el entorno y cercanía con equipamiento comercial, recreativo, médico y de transporte público.

Su ubicación en la zona de Huentitán–Zoológico permite plantear un proyecto que no dependa únicamente del crecimiento futuro de la periferia. El predio se encuentra dentro de un sector urbano establecido, rodeado de colonias habitadas y próximo a puntos que generan movilidad y demanda constante.

El terreno base cuenta con una superficie aproximada de 10,433 m² con un frente de 142 metros, dimensión que brinda flexibilidad para estudiar accesos vehiculares, imagen urbana, áreas comerciales complementarias, espacios comunes y diferentes etapas de construcción.

Existe además la posibilidad de incorporar dos fracciones adicionales:
• Primera fracción: 2,921 m²
• Segunda fracción: 3,262 m²
Al integrar las tres superficies, el proyecto podría alcanzar aproximadamente 16,617 m².

La zona se conecta mediante cuatro corredores relevantes:
• Calzada Independencia Norte.
• Periférico Manuel Gómez Morín.
• Belisario Domínguez.
• Paseo del Zoológico.

Calzada Independencia concentra además el servicio de Mi Macro Calzada y conecta el norte de la ciudad con otros sistemas de transporte metropolitano.

El predio se encuentra aproximadamente a:
• 1 km del Zoológico Guadalajara
• 1.3 km de Arena Guadalajara
• 1.9 km de Cruz Verde Planetario
• 2.1 km de Sam’s Club Independencia
• 2.2 km de Plaza Independencia
• 3 km del Parque Mirador Independencia

El Zoológico Guadalajara y la Arena Guadalajara refuerzan la actividad recreativa y comercial de este sector de la ciudad.
El entorno también incorpora comercios de autoservicio, servicios médicos, escuelas, transporte público y espacios naturales como el Parque Mirador Independencia y la Barranca de Huentitán. El parque constituye uno de los principales espacios paisajísticos y recreativos del norte de Guadalajara.
El terreno permite estudiar diferentes alternativas de aprovechamiento, entre ellas vivienda horizontal, desarrollo vertical, esquemas de densidad media o alta y proyectos con componentes comerciales o de servicios.

Su valor se sostiene en factores concretos:
• Escala suficiente para planear un proyecto en etapas.
• Frente amplio para resolver accesos y circulación.
• Posibilidad de incrementar la reserva mediante fracciones adicionales.
• Integración a una zona urbana habitada.
• Cercanía con vialidades metropolitanas y transporte público.
• Proximidad con nuevos generadores de actividad, como Arena Guadalajara.
• Oferta cada vez más limitada de predios superiores a una hectárea dentro del municipio de Guadalajara.

Agenda una visita al terreno y recórrelo con tu equipo de arquitectura, urbanismo o desarrollo inmobiliario.