CIUDAD CAUCEL / MÉRIDA YUCATÁN

À venda Propriedade Comercial + Casa Residencial em Ciudad Caucel

📍 Localização: Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán.
Excelente localização em uma área de alto crescimento e grande demanda comercial.

✨ Viva e empreenda no mesmo lugar

Esta propriedade combina uma confortável casa residencial com um amplo espaço comercial atualmente adaptado como oficina mecânica, ideal para quem busca investir ou trabalhar em casa.

📐 Superfícies

📏 Terreno: 285,13 m²
🏗️ Construção: 301,58
🔧 Área Comercial

✅ Uso do solo misto.
✅ Ampla área de trabalho coberta com estrutura metálica.
✅ Acesso veicular de grande porte para entrada de veículos.
✅ Prateleiras industriais para ferramentas, peças de reposição e lubrificantes.
✅ Área funcional para operações mecânicas.

🏠 Área Residencial

✅ Sala e jantar com conceito aberto.
✅ Cozinha com balcão para café da manhã.
✅ 2 quartos espaçosos com excelente iluminação natural.
✅ Ar-condicionados (mini-split).
✅ 1,5 Banheiros

⭐ Características adicionais

✔️ Fachada moderna com excelente apresentação.
✔️ Cobertura metálica de alta resistência.
✔️ Área para escritório administrativo.
✔️ Excelente distribuição e aproveitamento de espaços.

💼 Ideal para:

* Oficina mecânica.
* Loja de peças de reposição.
* Centro de serviços automotivos.
* Armazém com escritórios.
* Negócio familiar.
* Investidores que buscam uma propriedade com dupla funcionalidade (comercial e residencial).

LIVRE DE ÔNUS

FORMAS DE PAGAMENTO:
RECURSOS PRÓPRIOS

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📍 Ubicación: Ciudad Caucel, Mérida, Yucatán.
Excelente ubicación en una zona de alto crecimiento y gran demanda comercial.

✨ Vive y emprende en un mismo lugar

Esta propiedad combina una cómoda casa habitación con un amplio espacio comercial actualmente acondicionado como taller mecánico, ideal para quienes buscan invertir o trabajar desde casa.

📐 Superficies

📏 Terreno: 285.13 m²
🏗️ Construcción: 301.58
🔧 Área Comercial

✅ Uso de suelo mixto.
✅ Amplia área de trabajo techada con estructura metálica.
✅ Acceso vehicular de gran tamaño para ingreso de vehículos.
✅ Estanterías industriales para herramientas, refacciones y lubricantes.
✅ Área funcional para operaciones mecánicas.

🏠 Área Habitacional

✅ Sala y comedor con concepto abierto.
✅ Cocina con barra desayunadora.
✅ 2 Recámaras amplias con excelente iluminación natural.
✅ Aires acondicionados (minisplit).
✅ 1.5 Baños

⭐ Características adicionales

✔️ Fachada moderna con excelente presentación.
✔️ Techumbre metálica de alta resistencia.
✔️ Área para oficina administrativa.
✔️ Excelente distribución y aprovechamiento de espacios.

💼 Ideal para:

* Taller mecánico.
* Refaccionaria.
* Centro de servicio automotriz.
* Bodega con oficinas.
* Negocio familiar.
* Inversionistas que buscan una propiedad con doble funcionalidad (comercial y habitacional).

LIBRE DE GRAVAMEN

FORMAS DE PAGO:
RECURSOS PROPIOS

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