ARMAZÉM PARA ALUGUEL EM 8 DE JULHOSE RENTA BODEGA EN 8 DE JULIO

Localização estratégica logística
• Localiza-se na avenida Jesús Michel González (antes Prol. 8 de Julho), dentro de San Pedro Tlaquepaque.
• Tem conexão rápida com:
• Periférico Sul
• Corredores industriais do sul de Guadalajara
• Saídas para rodovias nacionais
• Está aproximadamente a 8-15 minutos do Aeroporto Internacional de Guadalajara, o que o torna ideal para logística e distribuição.
• Encontra-se dentro de um corredor onde operam grandes empresas e centros de distribuição, o que impulsiona a consolidação industrial da área.

👉 Comercialmente isso é muito forte porque é uma área de última milha, com alta demanda por armazéns pequenos e médios.

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🧱 2. Infraestrutura industrial de classe A

O parque é projetado para construção eficiente de armazéns e operações logísticas:
• Plataforma de fundação incluída para construir armazéns.
• Vias internas de concreto hidráulico.
• Ruas internas com largura aproximada de 14 metros para manobras de transporte pesado.
• Possibilidade de fundir lotes para empresas que necessitam de maior superfície.
• Desenvolvimento com múltiplos lotes industriais prontos para construção.

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🔐 3. Segurança e controle operacional
• Cabine de acesso controlado.
• Vigilância 24/7.
• CCTV em todo o parque.
• Muro perimetral com cerca elétrica e proteção perimetral.

👉 Isso eleva o valor e reduz riscos para empresas logísticas ou de manufatura leve.

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🔥 4. Instalações e serviços técnicos
• Rede de combate a incêndios dupla sob normas internacionais (NFPA).
• Rede de água potável.
• Drenagem sanitária e pluvial com sistema de contenção.
• Serviços ocultos e automação na infraestrutura.
• Salas técnicas e maquinário para operação.

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🚛 5. Amenidades operacionais e corporativas

O parque inclui amenidades pensadas para melhorar a produtividade e a experiência do pessoal:
• Business Center.
• Área Drop Lot para manobras e carga.
• Estacionamento para visitas e transporte pesado.
• Refeitório ou áreas de convivência laboral.
• Terraço para eventos empresariais.
• Área de descanso e higiene para operadores e motoristas.

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📈 6. Vantagens comerciais e de investimento
• Lotes industriais de aproximadamente 574 m² até mais de 1.200 m².
• Propriedades prontas para escritura e desenvolvimento.
• Alta demanda devido à sua localização em corredor industrial consolidado.
• Potencial atrativo de retorno em armazéns industriais.

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⭐ Perfil ideal do parque

Elite 8 de Julho funciona muito bem para:

✔ Empresas logísticas
✔ Centros de distribuição
✔ Última milha
✔ Manufatura leve
✔ Investidores que buscam armazéns para aluguel.Ubicación estratégica logística
• Se localiza sobre la avenida Jesús Michel González (antes Prol. 8 de Julio), dentro de San Pedro Tlaquepaque. 
• Tiene conexión rápida con:
• Periférico Sur
• Corredores industriales del sur de Guadalajara
• Salidas a carreteras nacionales
• Está aproximadamente a 8-15 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, lo que lo vuelve ideal para logística y distribución. 
• Se encuentra dentro de un corredor donde operan grandes empresas y centros de distribución, lo que impulsa la consolidación industrial de la zona. 

👉 Comercialmente esto es muy fuerte porque es zona de última milla, con alta demanda para bodegas pequeñas y medianas.

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🧱 2. Infraestructura industrial de nivel clase A

El parque está diseñado para construcción eficiente de naves y operaciones logísticas:
• Plataforma de cimentación incluida para construir bodegas. 
• Vialidades interiores de concreto hidráulico. 
• Calles internas con ancho aproximado de 14 metros para maniobras de transporte pesado. 
• Posibilidad de fusionar lotes para empresas que requieran mayor superficie. 
• Desarrollo con múltiples lotes industriales listos para construir. 

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🔐 3. Seguridad y control operativo
• Caseta de acceso controlado. 
• Vigilancia 24/7. 
• CCTV en todo el parque. 
• Barda perimetral con cerco eléctrico y protección perimetral. 

👉 Esto eleva plusvalía y reduce riesgos para empresas logísticas o manufactureras ligeras.

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🔥 4. Instalaciones y servicios técnicos
• Doble red contra incendios bajo normativas internacionales (NFPA). 
• Red de agua potable. 
• Drenaje sanitario y pluvial con sistema de contención. 
• Servicios ocultos y automatización en infraestructura. 
• Cuartos técnicos y maquinaria para operación. 

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🚛 5. Amenidades operativas y corporativas

El parque incluye amenidades pensadas para mejorar productividad y experiencia del personal:
• Business Center. 
• Área Drop Lot para maniobras y carga. 
• Estacionamiento para visitas y transporte pesado. 
• Comedor o áreas de convivencia laboral. 
• Terraza para eventos empresariales. 
• Área de descanso y aseo para operadores y choferes. 

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📈 6. Ventajas comerciales y de inversión
• Lotes industriales desde aproximadamente 574 m² hasta más de 1,200 m². 
• Propiedades listas para escriturar y desarrollar. 
• Alta demanda por su ubicación en corredor industrial consolidado. 
• Potencial atractivo de retorno en bodegas industriales. 

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⭐ Perfil ideal del parque

Elite 8 de Julio funciona muy bien para:

✔ Empresas logísticas
✔ Centros de distribución
✔ Última milla
✔ Manufactura ligera
✔ Inversionistas que buscan bodegas para renta