TERRENO IDEAL PARA DESENVOLVIMENTO RESIDENCIALTERRENO IDEAL PARA DESARROLLO HABITACIONAL

O ativo corresponde a três lotes integrados com uma área total de 721,24 m², permitindo a proposta de um projeto com escala eficiente. Sua condição de terreno em esquina comercial aumenta significativamente seu valor, tanto pela visibilidade quanto pela flexibilidade de design arquitetônico.

Atualmente, é ideal para remodelação ou desenvolvimento habitacional vertical, sujeito à verificação do uso do solo e regulamentação aplicável.

Vantagens chave da localização
1. Esquina com alto potencial comercial e habitacional
A localização na esquina (Isabel La Católica e Obrero Mundial) oferece maior frente, visibilidade e a possibilidade de um design mais eficiente, gerando maior valor em unidades comerciais no andar térreo ou acessos diferenciados.

2. Conectividade estratégica
O imóvel tem acesso imediato a vias primárias como Viaduto Miguel Alemán, Eje Central, Tlalpan e División del Norte, facilitando a mobilidade para áreas-chave como Roma, Condesa, Centro Histórico e corredores corporativos.

3. Área em processo de valorização
O bairro Álamos mostrou uma tendência clara de gentrificação moderada, impulsionada pela sua proximidade com Roma Sur, Narvarte e Del Valle, o que aumentou a demanda por novas habitações.

4. Ambiente urbano consolidado
Conta com todos os serviços necessários: transporte público, comércios, hospitais, escolas, parques e equipamentos urbanos, o que reduz os riscos de comercialização.

É um ativo ideal para desenvolver um projeto habitacional eficiente, com possibilidade de integrar comércio no andar térreo e capitalizar a evolução da área.El activo corresponde a tres lotes integrados con una superficie total de 721.24 m², lo que permite plantear un proyecto con escala eficiente. Su condición de terreno en esquina comercial incrementa significativamente su valor, tanto por visibilidad como por flexibilidad de diseño arquitectónico.

Actualmente es ideal para remodelación o desarrollo habitacional vertical, sujeto a la verificación del uso de suelo y normatividad aplicable.

Ventajas clave de la ubicación
1. Esquina con alto potencial comercial y habitacional
La ubicación en esquina (Isabel La Católica y Obrero Mundial) ofrece mayor frente, visibilidad y posibilidad de un diseño más eficiente, generando mayor valor en unidades comerciales en planta baja o accesos diferenciados.

2. Conectividad estratégica
El inmueble tiene acceso inmediato a vialidades primarias como Viaducto Miguel Alemán, Eje Central, Tlalpan y División del Norte, facilitando la movilidad hacia zonas clave como Roma, Condesa, Centro Histórico y corredores corporativos.

3. Zona en proceso de valorización
La colonia Álamos ha mostrado una tendencia clara de gentrificación moderada, impulsada por su cercanía con Roma Sur, Narvarte y Del Valle, lo que ha incrementado la demanda de vivienda nueva.

4. Entorno urbano consolidado
Cuenta con todos los servicios necesarios: transporte público, comercios, hospitales, escuelas, parques y equipamiento urbano, lo que reduce riesgos de comercialización.

Es un activo ideal para desarrollar un proyecto habitacional eficiente, con posibilidad de integrar comercio en planta baja y capitalizar la evolución de la zona.