CASA À VENDA COM PROJETO CENTRO CENTENÁRIO E ERMITA (AVC-2868)CASA EN VENTA CON PROYECTO CENTRO CENTENARIO Y ERMITA (AVC-2868)

Excelente Casa à Venda – A um Quarteirão do Centenário e Perto da Ermita | Fora da Zona INAH | Habitável | Aceita Crédito Bancário

Localização Privilegiada no Coração de Mérida

Excelente oportunidade a apenas um quarteirão do Parque do Centenário e perto do emblemático bairro mágico.

Localizada em uma área tradicional e bem conectada, cercada por áreas verdes, mercados, restaurantes e toda a riqueza cultural do Centro Histórico de Mérida.

Fora da Zona INAH – Maior Liberdade para Seu Projeto

Uma das maiores vantagens desta propriedade é que ela está localizada fora do polígono de proteção do INAH, o que significa:

✅ Menos restrições para reformar ou construir

✅ Processos mais ágeis e simples

✅ Maior liberdade de design para seu projeto

✅ Possibilidade de ampliação sem tantas limitações

Características da Propriedade

Conceito Detalhe
📍 Localização A 1 quarteirão do Centenário, perto da Ermita
🏛️ Status Fora da zona INAH
🛏️ Quartos 1
🚿 Banheiros 1 completo
🛋️ Sala de estar Sim
🍳 Cozinha Sim
🌿 Quintal Com árvore frutal
🚗 Garagem Coberta para 1 carro
🏡 Estado Habitável – todos os serviços funcionando

Projeto de Reforma Incluído

A propriedade conta com um projeto de reforma existente que pode ser compartilhado com o futuro comprador. Isso representa um grande valor agregado, pois:

Economia em tempo e custo de design

Ideia clara do potencial da propriedade

Facilidade para iniciar a reforma imediatamente

O que torna esta propriedade única

✅ Localização estratégica – perto do Centenário e da Ermita, dois dos parques mais emblemáticos de Mérida

✅ Fora do INAH – liberdade para reformar sem restrições

✅ Habitável desde o primeiro dia – você pode viver enquanto planeja seu projeto

✅ Projeto de reforma incluído – visão clara do potencial

✅ Garagem coberta – um luxo no Centro Histórico

✅ Aceita crédito bancário – facilidade de pagamento

Ideal para:

🏡 Pessoas que buscam sua primeira casa com potencial de crescimento

💼 Investidores que desejam reformar e vender ou alugar

🏗️ Compradores que valorizam a liberdade de design fora do INAH

📈 Aqueles que buscam valorização em uma área tradicional de Mérida

🔹 Não perca esta oportunidade no coração de Mérida. Casa habitável, projeto incluído, fora do INAH e aceita crédito bancário.Excelente Casa en Venta – A una Cuadra del Centenario y Cerca de la Ermita | Fuera de Zona INAH | Habitable | Acepta Crédito Bancario

Ubicación Privilegiada en el Corazón de Mérida

Excelente oportunidad a solo una cuadra del Parque del Centenario y cerca del emblemático barrio mágico.

Ubicada en una zona tradicional y bien conectada, rodeada de áreas verdes, mercados, restaurantes y toda la riqueza cultural del Centro Histórico de Mérida.

Fuera de Zona INAH – Mayor Libertad para tu Proyecto

Una de las mayores ventajas de esta propiedad es que se encuentra fuera del polígono de protección del INAH, lo que significa:

✅ Menos restricciones para remodelar o construir

✅ Trámites más ágiles y sencillos

✅ Mayor libertad de diseño para tu proyecto

✅ Posibilidad de ampliación sin tantas limitaciones

Características de la Propiedad





Concepto Detalle
📍 Ubicación A 1 cuadra del Centenario, cerca de la Ermita
🏛️ Estatus Fuera de zona INAH
🛏️ Recámaras 1
🚿 Baños 1 completo
🛋️ Sala comedor Sí
🍳 Cocina Sí
🌿 Patio trasero Con árbol frutal
🚗 Cochera Techada para 1 auto
🏡 Estado Habitable – todos los servicios funcionando

Proyecto de Remodelación Incluido

La propiedad cuenta con un proyecto de remodelación existente que se puede compartir con el futuro comprador. Esto representa un gran valor agregado, ya que:

Ahorro en tiempo y costo de diseño

Idea clara del potencial de la propiedad

Facilidad para iniciar la remodelación de inmediato

Lo que hace única esta propiedad

✅ Ubicación estratégica – cerca del Centenario y la Ermita, dos de los parques más emblemáticos de Mérida

✅ Fuera de INAH – libertad para remodelar sin restricciones

✅ Habitable desde el primer día – puedes vivir mientras planeas tu proyecto

✅ Proyecto de remodelación incluido – visión clara del potencial

✅ Cochera techada – un lujo en el Centro Histórico

✅ Acepta crédito bancario – facilidad de pago

Ideal para:

🏡 Personas que buscan su primer hogar con potencial de crecimiento

💼 Inversionistas que desean remodelar y vender o rentar

🏗️ Compradores que valoran la libertad de diseño fuera de INAH

📈 Quienes buscan plusvalía en una zona tradicional de Mérida

🔹 No dejes pasar esta oportunidad en el corazón de Mérida. Casa habitable, proyecto incluido, fuera de INAH y acepta crédito bancario.