Colônia Burócratas – Capital de Guanajuato

📍 Localização:
Rua Jalapita, Colônia Burócratas, Capital de Guanajuato.
A poucos metros da Ponte Marlboro na Avenida Euquerio Guerrero, uma das avenidas comerciais e de maior fluxo de veículos da cidade.

Preço

💰 $3.500.000 MXN
Preço negociável

Superfície
• Área total: 637,75 m²
• Frente: 10,96 m
• Profundidade: até 42,80 m

Terreno regular com grande profundidade, ideal para projetos de construção.

Características
• Terreno com construção existente
• Excelente localização urbana
• Área com alta valorização
• Acesso imediato a vias principais
• Localização estratégica perto de:
• Área comercial de Euquerio Guerrero
• Restaurantes
• Escolas
• Hospitais
• Transporte público
• Comércio e serviços

Potencial de desenvolvimento

Ideal para:
• Edifício de apartamentos
• Habitação residencial
• Desenvolvimento de consultórios ou escritórios
• Projeto misto residencial/comercial
• Investimento patrimonial

A proximidade com a Avenida Euquerio Guerrero torna uma excelente opção para projetos com alta demanda de aluguel.

Vantagens da localização

✔ A minutos do centro de Guanajuato
✔ Em um dos corredores comerciais mais importantes da cidade
✔ Área consolidada com todos os serviços
✔ Grande conectividade para Marfil, Centro e zona sul.Colonia Burócratas – Guanajuato Capital

📍 Ubicación:
Calle Jalapita, Colonia Burócratas, Guanajuato Capital.
A unos metros del Puente Marlboro sobre la Avenida Euquerio Guerrero, una de las avenidas comerciales y de mayor flujo vehicular de la ciudad.

Precio

💰 $3,500,000 MXN
Precio negociable

Superficie
• Superficie total: 637.75 m²
• Frente: 10.96 m
• Profundidad: hasta 42.80 m

Terreno regular con gran profundidad, ideal para proyectos de construcción.

Características
• Terreno con construcción existente
• Excelente ubicación urbana
• Zona con alta plusvalía
• Acceso inmediato a vialidades principales
• Ubicación estratégica cerca de:
• Zona comercial de Euquerio Guerrero
• Restaurantes
• Escuelas
• Hospitales
• Transporte público
• Comercios y servicios

Potencial de desarrollo

Ideal para:
• Edificio de departamentos
• Vivienda residencial
• Desarrollo de consultorios u oficinas
• Proyecto mixto residencial/comercial
• Inversión patrimonial

La cercanía con Avenida Euquerio Guerrero lo convierte en una excelente opción para proyectos con alta demanda de renta.

Ventajas de ubicación

✔ A minutos del centro de Guanajuato
✔ Sobre uno de los corredores comerciales más importantes de la ciudad
✔ Zona consolidada con todos los servicios
✔ Gran conectividad hacia Marfil, Centro y zona sur