INFORMAÇÃO 🔸🔸🔸🔸
Giro do Edifício:
Suítes Executivas / Hotel
Valor: (Pesos)
$249 Milhões de pesos
No. de Apartamentos / Suítes
70 unidades
Ocupação Aprox
70-100% Anual Estimados
Construção
5,867 m2
Terreno
1,350 m2
Níveis:
12 (Incluindo 2 subsolos)
Localização:
Ave. Vasconcelos X L. Cárdenas
Edifício de 10 Andares à Venda
Av. Vasconcelos Zona San Agustín em frente à Plaza Fiesta San Agustín San Pedro Garza García, N.L
RENDA POTENCIAL E
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Fevereiro 2022
Torre moderna de 10 andares localizada na interseção privilegiada das 2 Avenidas mais importantes de San Pedro (o município com a maior renda per capita e mais seguro do país). Possui 70 apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, totalmente equipados, mantendo uma ocupação anual entre 70 e 100%.
Possui também 2 subsolos com portas elétricas para adicionar um total de 52 vagas de estacionamento na propriedade. Também possui 2 elevadores panorâmicos, piscina com bela fonte e cascata, academia, banhos de vapor, etc.
Em um raio de 1/2 km estão os hotéis, centros comerciais e instituições financeiras mais prestigiados do país.
RENDA POTENCIAL (@100% Ocupação)
EQUIPAMENTOS NO EDIFÍCIO
Central telefônica AVAYA C/120 Extens.
Sistema PMS
Rede de voz (Telefonia) em todos os apartamentos e escritórios
Rede de Vídeo (Cablevision) com booster para todos os apartamentos.
Rede de dados (Internet) em todos os apartamentos... e escritórios
Wifi em cada apartamento, escritórios e áreas comuns.
Música ambiente em todas as áreas comuns e elevadores. Dispositivos telefônicos digitais em escritórios.
Transformador de 500KVA tipo Jardim e 54 medidores CFE.
Sistema Hidropneumático com motor duplo e cisterna de 24.000 Lts. Sistema automático de bombeamento para drenagem de subsolos (Sumidouro) 2 mini-caldeiras para banhos de vapor.
4 computadores. 2 em escritórios e 2 para uso de hóspedes.
CONSTRUÇÃO E DISTRIBUIÇÃO POR ANDAR
2 elevadores panorâmicos
1 piscina
1 academia 1 Lobby
2 escritórios:
Lavanderia:
52 vagas de estacionamento
4 mini armazéns
MÓVEIS E EQUIPAMENTOS NO EDIFÍCIO E NAS SUÍTES
SISTEMAS DE SEGURANÇA
Circuito fechado com 32 câmeras em todo o edifício com monitoramento pela Internet. Aproximadamente 30 repetidores de WiFi em todos os locais da propriedade.
Fechaduras eletrônicas programáveis (bloqueadoras) em todos os apartamentos. Fechaduras eletrônicas programáveis em elevadores e acessos ao edifício.
Controles remotos programáveis em portas automáticas de estacionamento. Sistema de alarme contra incêndio monitorado 24 horas por dia por apartamento e por zona. Rede de 140 sensores de fumaça e calor instalados em todo o edifício.
11 estações de mangueira para bombeiros em todos os andares.
1 estação siamesa para bombeiros na frente exterior do edifício. Bombas de 15 cavalos de potência para incêndios com painel de controle. 22 estações de extintores em todos os andares.
Alarme contra roubo no escritório PB e no andar 9.
1 para-raios tipo dipolo a 40 metros de altura.
EQUIPAMENTOS NAS SUÍTES
NOVOS Climas Inverters (Out 2021)
Refrigerador Grande, fogão digital, micro-ondas, cafeteira e torradeira. Fechadura principal eletrônica dourada operada com cartões magnéticos. 2 a 3 telas de TV (maioria Smart) de 32 e 40 polegadas em cada apartamento. Caldeira de 30 ou 45 Galões exclusiva para cada suíte.
Candelabros de latão dourado de 5 a 8 luzes tipo vela em áreas de jantar. Ventiladores brancos decorativos com luz em salas e quartos. Lâmpadas de mesa de cabeceira e despertadores.INFORMACIÓN 🔸🔸🔸🔸
Giro de Edificio:
Suites Ejecutivas / Hotel
Valor: (Pesos)
$249Millones de pesos
No. de Deptos. / Suites
70 unidades
Ocupación Aprox
70-100% Anual Estimados
Construcción
5,867 m2
Terreno
1,350 m2
Niveles:
12 (Incluyendo 2 sótanos)
Ubicación:
Ave. Vasconcelos X L. Cárdenas
Edificio de 10 Pisos en Venta
Av. Vasconcelos Zona San Agustín Frente a Plaza Fiesta San Agustín San Pedro Garza García, N.L
INGRESO POTENCIAL Y
DESCRIPCION DE INMUEBLE
Febrero 2022
Torre moderna de 10 pisos ubicada en el privilegiado cruce de las 2 Avenidas más importantes de San Pedro (municipio de más alto ingreso per capital y seguro del país). Cuenta con 70 Deptos. de 1, 2 y 3 Recs, totalmente equipados manteniendo una ocupación anual entre el 70 y 100%
También cuenta con 2 sótanos con puertas eléctricas para agregar un total de 52 cajones de estacionamiento en la propiedad. También cuenta con 2 elevadores panorámicos, alberca con bonitas fuente y cascada, Gimnasio, baños de vapor, etc.
En un radio de 1/2km se ubican los más prestigiosos hoteles, centros comerciales y financieros del país.
INGRESOPOTENCIAL (@100%Ocup)
EQUIPOS EN EDIFICIO
Conmutador AVAYA C/120 Extens.
Sistema PMS
Red de voz (Telefonía) en todos los deptos. y oficinas
Red de Video (Cablevisión) con búster para todos los Deptos.
Red de datos (Internet) en todos los deptos... y oficinas
Wifi en cada depto. Oficinas y Areas Com.
Música ambiental en todas las áreas comunes y elevadores Aparatos telef. Digitales en oficinas
Transformador de 500KVA tipo Jardín y 54 Medidores CFE
Sistema Hidroneumático con doble motor y cisterna de 24,000 Lts. Sistema automático de Bombeo para desagüe de sótanos (Carcamo) 2 minicalderas para baños de vapor
4 computadoras. 2 en oficinas y 2 para uso de huéspedes
CONSTRUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN POR PISO
2 elevadores Panorámicos
1 alberca
1 gimnasio 1 Lobby
2 oficinas:
Lavandería:
52 cajones estacionamiento
4 mini Bodegas
MUEBLES Y EQUIPOS EN EDIFICIO Y EN SUITES
SISTEMAS DE SEGURIDAD
Circuito cerrado con 32 cámaras en todo el edificio con monitoreo por Internet Aprox 30 Repetidoras de WiFi en todos los lugares de la propiedad
Chapas electrónicas programables (bloqueadoras) en todos los deptos. Chapas electrónicas programables en elevadores y accesos al edificio
Control Remoto programables en Puertas automáticas de estacionamientos Sistema de Alarma contra Incendio monitoreado las 24 hrs. x depto. y x Zona Red de 140 Sensores de humo y calor instalados en todo el edificio
11 estaciones de Manguera para Bomberos en todos los pisos
1 estación siamesa para bomberos al frente exterior del edificio Bombas de 15 Caballos de fuerza para incendios con Panel de Control 22 Estaciones de Extinguidores a través de todos los pisos
Alarma contra robos en oficina PB y piso 9
1 pararrayos tipo dipolo a 40 mts. de altura
EQUIPOS EN SUITES
NUEVOS Climas Inverters (Oct 2021)
Refrigerador Gde. Estufa digital, microondas, cafetera y tostador Chapa principal electrónica dorada operada con tarjetas magnéticas 2 a 3 Pantallas de TV (mayoría Smart) de 32 y 40 pulg. en cada Depto Boiler de 30 o 45 Galones exclusivo para cada suite
Candiles de latón dorado de 5 a 8 luces tipo vela en desayunadores Abanicos blancos decorativos con luz en salas y recamaras Lámparas de mesa de noche y radio despertadores
Aparatos Telefónicos