Casa à venda na Privada NortemeridaCasa en venta Privada Nortemerida

Localizada em uma das áreas mais desejadas, esta propriedade oferece design moderno, acabamentos premium e espaços pensados para o conforto. Com segurança 24/7, áreas verdes e acesso aos melhores serviços da cidade, é o lar perfeito para quem busca luxo, tranquilidade e valorização.

DATA DE ENTREGA: pronta para entrega.

Terreno: 900,06 m2
Construção: 480,20 m2

TÉRREO (254,26 m2):
- Garagem coberta para 2 carros
- Hall de entrada
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha com despensa
- Escritório com banheiro completo
- Lavabo
- Estar/bar
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Área de lavanderia
- Pátio de secagem
- Depósito
- Banheiro externo
- Quarto de máquinas
- Terraço coberto
- Piscina
- Jacuzzi

ANDAR SUPERIOR (225,93 m2):
- Sala de família ou área de TV
- Closet de roupas de cama
4 quartos:
- Quarto principal com closet, amplo banheiro completo, bancada para refrigerador e varanda
- 2 quartos com closet cada um e banheiro completo compartilhado
- Quarto com closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
- Marcenaria nos closets
- Box de banheiro
- Telas mosquiteiras
- Marcenaria completa na cozinha
- Portas de marcenaria reforçadas
- Jardim e sistema de irrigação automático
- Piscina com preparação para filtro
- Aquecedor
- Pressurizador
- Tanque estacionário, fogão, coifa e pia
- Portas em corredores laterais
- Preparação para instalação de painéis.

COMODIDADES:
- Cabine de segurança e vigilância 24/7
- Casa de clube com salas para eventos
- Piscina e piscina infantil
- Quadras esportivas (pádel, tênis, futebol)
- Academias equipadas
- Áreas verdes e parques recreativos
- Parques infantis
- Trilhas para caminhada ou corrida
- Ciclovias
- Estacionamento para visitantes
- Sala de usos múltiplos ou coworking
- Churrasqueiras ou áreas para BBQ.

PROCESSO DE COMPRA:
- Reserva: $50.000 pesos (com caráter devolutivo durante 7 dias corridos)
- Entrada: 20% ao assinar a promessa de compra e venda e o restante na entrega.
- Formas de pagamento aceitas: Crédito bancário e recursos próprios.
- Taxa de manutenção: aproximadamente $5.000 mensais.

Este preço não inclui impostos, avaliação e/ou despesas notariais.
*Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM mencionada.Ubicada en una de las zonas más deseadas, esta propiedad ofrece diseño moderno, acabados premium y espacios pensados para el confort. Con seguridad 24/7, áreas verdes y acceso a los mejores servicios de la ciudad, es el hogar perfecto para quienes buscan lujo, tranquilidad y plusvalía.

FECHA DE ENTREGA: lista para entrega.

Terreno: 900.06 m2
Construcción: 480.20 m2

PLANTA BAJA (254.26 m2):
- Cochera techada para 2 autos
- Recibidor
- Sala
- Comedor
- Cocina con alacena
- Estudio con baño completo
- Medio baño
- Estancia/bar
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado
- Patio de tendido
- Bodega
- Baño exterior
- Cuarto de máquinas
- Terraza techada
- Alberca
- Jacuzzi

PLANTA ALTA (225.93m2):
- Family Room o área de tv
- Clóset de blancos
4 recámaras:
- Recámara principal con clóset vestidor, amplio baño completo, meseta de refrigerador y balcón
- 2 recámaras con clóset c/u y baño completo compartido
- Recámara con clóset y baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Carpinterías en closets
- Cancelería en baños
- Mosquiteros
- Carpintería completa en cocina
- Puertas reforzadas de carpintería
- Jardín y sistema de riego automático
- Piscina con preparación para filtro
- Boiler
- Presurizador
- Tanque estacionario, estufa, campana y tarja
- Puertas en pasillos laterales
- Preparación para instalación paneles.

AMENIDADES:
- Caseta de seguridad y vigilancia 24/7
- Casa club con salones para eventos
- Alberca y chapoteadero
- Canchas deportivas (pádel, tenis, fútbol)
- Gimnasios equipados
- Áreas verdes y parques recreativos
- Juegos infantiles
- Pistas para caminar o trotar
- Ciclovías
- Estacionamiento para visitas
- Salón de usos múltiples o coworking
- Asadores o áreas para BBQ.

PROCESO DE COMPRA:
- Apartado: $50,000 pesos (con carácter devolutivo durante 7 días naturales)
- Enganche: 20% al firmar promesa de compraventa y el resto contra entrega.
- Forma de pago aceptadas: Crédito bancario y recurso propio.
- Cuota de mantenimiento: $5,000 mensuales aproximadamente.



Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.