Montes de Amé Local Comercial à Venda Edifício Baltia Perto do City Center.Montes de Amé Local Comercial en Venta Edificio Baltia Cerca de City Center.

Montes de Amé Espaço Comercial à Venda Edifício Baltia Perto do City Center.

Este espaço comercial, localizado no segundo nível de um moderno complexo comercial, é uma área versátil, ampla e com uma vista espetacular.

Com um layout aberto, oferece total flexibilidade para se adaptar a diferentes tipos de negócios.

Estando no primeiro nível, o espaço desfruta de maior privacidade e uma vista privilegiada, sem perder visibilidade ou fácil acesso. Possui acessos confortáveis, escadas e elevador direto. Além disso, conta com estacionamento para clientes e colaboradores.

Uma oportunidade inigualável para levar sua marca para o próximo nível.

Espaço 5
Características
- Total liberdade para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio.
- Com terraço.
- Zona AAA.
- No primeiro nível.
- Localização estratégica em uma área comercial totalmente estabelecida voltada para os segmentos AB e C+.
- Fluxo comercial garantido dia e noite.
- Visibilidade da avenida principal.
- Áreas comuns de estacionamento.
- Opção de vaga de estacionamento privada (com custo extra).
- Alta valorização.
- Adaptável para uso comercial, escritórios ou serviços profissionais.
- Grande janela lateral com excelente visibilidade.
- Lindas vistas frontais e laterais do edifício.
- Grande janela frontal com terraço compartilhado.
- Inclui depósito integrado para armazenamento.
- Frente e lateral visíveis.
- Pronto para operar.
- Acesso fácil.
- 2 vagas exclusivas de estacionamento.

M2 de construção
- Área total: 296.84 m²
- Terraço: 6.09 m²
- Depósito: 11.12 m²

Amenidades
- Elevadores.
- 50 vagas de estacionamento de uso comum compartilhado.

Informações Gerais
Zona: Norte.
Status legal: Livre de ônus.
Estado de conservação: Bom.
Classe: Comercial.
Potencial: Spas de luxo / Centros de bem-estar, Consultórios de medicina estética / dermatologia premium, Estúdios de yoga, pilates ou barre boutique, Clínicas de medicina funcional ou integrativa, Escritórios de arquitetura ou design de interiores de alto padrão, Galerias de arte contemporânea ou showrooms de arte/antiguidades, Estúdios de fotografia de autor ou retrato profissional, Showrooms de móveis, decoração ou cozinhas de design, Agências de marketing, branding ou consultoria boutique, Academias de música, arte ou idiomas especializadas, Escritórios de imóveis de luxo / Real estate boutique, Estúdios de tatuagem de design exclusivo, Consultórios de coaching executivo, life coaching ou terapias holísticas, Ateliês de moda ou alfaiataria sob medida, Salões de beleza especializados, academia.

Localização: Comercial / Residencial Premium.
Uso do solo: Comercial.
Data de entrega: Imediata.
Reserva: $100,000 MXN.
Entrada: 20%.
Taxa de manutenção: $35 MXN por m².
Custo por m²: $31,330 MXN + IVA.
Preço de venda: $9,300,000 MXN + IVA.
Formas de pagamento: Recursos próprios.

Propostas sérias e/ou planos de financiamento são bem-vindos.

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O preço não inclui despesas de escritura, IVA ou avaliação.Montes de Amé Local Comercial en Venta Edificio Baltia Cerca de City Center.

Este local comercial, ubicado en el segundo nivel de un moderno complejo comercial, es un espacio versátil, amplio y con una vista espectacular.

Con una distribución abierta, ofrece total flexibilidad para adaptarse a distintos giros comerciales.

Al estar en el primer nivel, el local goza de mayor privacidad y una vista privilegiada, sin perder visibilidad ni fácil acceso. Cuenta con accesos cómodos, escaleras y elevador directo. Además, dispone de estacionamiento para clientes y colaboradores.

Una oportunidad inmejorable para llevar tu marca al siguiente nivel.

Local 5
Características
- Total libertad para adaptar el local a las necesidades de tu negocio.
- Con terraza.
- Zona AAA.
- En primer nivel.
- Ubicación estratégica en una zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+.
- Flujo comercial garantizado de día y de noche.
- Visibilidad desde la avenida principal.
- Áreas comunes de estacionamiento.
- Opción de cajón de estacionamiento privado (con costo extra).
- Alta plusvalía.
- Adaptable para uso comercial, oficinas o servicios profesionales.
- Amplio ventanal lateral con excelente visibilidad.
- Hermosas vistas frontales y laterales del edificio.
- Amplio ventanal frontal con terraza compartida.
- Incluye bodega integrada para almacenamiento.
- Frente y lateral visibles.
- Listo para operar.
- Fácil acceso.
- 2 cajones exclusivos de estacionamiento.

M2 de construcción
- Área total: 296.84 m²
- Terraza: 6.09 m²
- Bodega: 11.12 m²

Amenidades
- Elevadores.
- 50 cajones de estacionamiento de uso común compartido.

Información General
Zona: Norte.
Estatus legal: Libre de gravamen.
Estado de conservación: Bueno.
Clase: Comercial.
Potencial: Spas de lujo / Wellness centers, Consultorios de medicina estética / dermatología premium, Estudios de yoga, pilates o barre boutique, Clínicas de medicina funcional o integrativa, Despachos de arquitectura o diseño de interiores de alta gama, Galerías de arte contemporáneo o showrooms de arte/antigüedades, Estudios de fotografía de autor o retrato profesional, Showrooms de mobiliario, decoración o cocinas de diseño, Agencias de marketing, branding o consultoría boutique, Academias de música, arte o idiomas especializadas, Oficinas de bienes raíces de lujo / Real estate boutique, Estudios de tatuaje de diseño exclusivo, Consultorios de coaching ejecutivo, life coaching o terapias holísticas, Ateliers de moda o sastrería a la medida, Salones de belleza especializados, gym.

Ubicación: Comercial / Residencial Premium.
Uso de suelo: Comercial.
Fecha de entrega: Inmediata.
Apartado: $100,000 MXN.
Enganche: 20%.
Cuota de mantenimiento: $35 MXN por m².
Costo por m²: $31,330 MXN + IVA.
Precio de venta: $9,300,000 MXN + IVA.
Formas de pago: Recursos propios.

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El precio no incluye gastos de escrituración, IVA ni avalúo.