VENDA OU ALUGUEL DEPÓSITO COMERCIAL LOS REYES IZTACALCOVENTA O RENTA BODEGA COMERCIAL LOS REYES IZTACALCO

SUPERFÍCIES
Área do terreno 1.036 m² (frente 22,50 m × fundo 46,06 m)
Armazém industrial coberto ≈ 691 m² (vão de ~15,00 m × 46,06 m)
Pátio de manobras ≈ 345 m² (faixa frontal de 7,50 m até o fundo)

Mezanino / área de escritórios Estrutura existente com escada interna

CARACTERÍSTICAS

• Armazém de um único vão com cobertura leve e estrutura metálica

• Pátio de manobras com capacidade para veículos e carga/descarga interna

• Acesso veicular amplo por portão frontal na Chimalpopoca

• Cisternas e instalação hidráulica existentes

• Uso do solo adequado para armazém, distribuição e atividade industrial leve

• Documentação em ordem, entrega imediata

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
Bairro de los Reyes, Iztacalco — corredor industrial e logístico intraurbano
Conexão direta com a Av. Plutarco Elías Calles, Av. del Recreo e Eje 4 Sur
Saída rápida para Viaduto, Circuito Interior e Calçada de la Viga
A ~15 min do Centro e ~25 min do AICM — ideal para última milha em CDMX
CONDIÇÕES
• Venda: $33.000.000 MXN. Créditos bancários e esquemas de pagamento negociáveis aceitos.
• Aluguel: $160.000 MXN mensais + IVA. Depósito de segurança e fiador ou obrigado solidário.
• Prazo mínimo sugerido para o contrato de locação: 2 anos, com aumentos anuais conforme o INPC.SUPERFICIES
Superficie de terreno 1,036 m² (frente 22.50 m × fondo 46.06 m)
Nave industrial techada≈ 691 m² (claro de ~15.00 m × 46.06 m)
patio de maniobras≈ 345 m² (franja frontal de 7.50 m a todo el fondo)

Mezzanine / área de oficinas Estructura existente con escalera interior

CARACTERÍSTICAS

• Nave de un solo claro con cubierta ligera y estructura metálica

• Patio de maniobras con capacidad para vehículos y carga/descarga interna

• Acceso vehicular amplio por portón frontal sobre Chimalpopoca

• Cisterna e instalación hidráulica existentes

• Uso de suelo apto para bodega, distribución y actividad industrial ligera

• Documentación en regla, entrega inmediata

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Barrio de los Reyes, Iztacalco — corredor industrial y logístico intraurbano
Conexión directa a Av. Plutarco Elías Calles, Av. del Recreo y Eje 4 Sur
Salida rápida a Viaducto, Circuito Interior y Calzada de la Viga
A ~15 min del Centro y ~25 min del AICM — ideal para última milla
en CDMX
CONDICIONES
• Venta: $33,000,000 MXN. Se aceptan créditos bancarios y esquemas de pago negociables.
• Renta: $160,000 MXN mensuales + IVA. Depósito en garantía y fiador u obligado solidario.
• Contrato de arrendamiento mínimo sugerido: 2 años, con incrementos anuales conforme a INPC.