CASA À VENDA EM LAS MISIONES SANTIAGO NUEVO LEONCASA EN VENTA EN LAS MISIONES SANTIAGO NUEVO LEON

Residência no fracionamento Hacienda Las Misiones, um dos mais exclusivos na zona sul da cidade de Monterrey. A casa tem 7 anos de construção com acabamentos e detalhes de luxo (mármore em formato grande, piso de madeira italiana em formato grande, rodapés embutidos, sistema de ar condicionado seccionado com controle central, etc.)

Características e distribuição da casa:
• Conta com 4 quartos no andar superior, todos com banheiro completo (dois destes com pia dupla, closet, e uma pequena varanda. É o quarto principal, dois quartos secundários espelho, e um quarto de visitas mais amplo.
• Há um cinema e um bar no andar térreo interior.
• No exterior, uma ampla terraço no mesmo nível da área social interior, piscina com jacuzzi, ampla área de jardim, zona de churrasqueira e banheiro exterior.
• Tem quarto de serviço com banheiro completo, ao lado da garagem.
• Estacionamento coberto para 4 carros e um adicional não coberto, além da frente e rampa da garagem onde poderiam caber carros adicionais.
• 5 banheiros completos (incluindo o de serviço) e 2 banheiros meio no total.
• Escritório com despensa (para roupas de cama ou outros) no andar superior.
• Dois quartos de equipamentos, um para tratamento de água e armazenamento e outro para equipamentos de piscina e armazenamento, ambos perto da garagem.
• Quarto de máquinas no andar térreo, banheiro meio de visitas colado à entrada principal.
• Taxa de manutenção de $4,200 por mês para o fracionamento de Las Misiones, aproximadamente.

Especificações adicionais:
• O preço do anúncio NÃO É com móveis incluídos, apenas os embutidos.
• Caso alguns móveis sejam de interesse, podem ser negociados (exceto algumas exceções) ADICIONAL ao preço de venda da casa.
• Os móveis embutidos ficam - churrasqueira e bar, a cozinha (o fixo), móveis do cinema, decoração da entrada, a estante do escritório, móveis e mesas embutidos dos quartos.
• As TVs NÃO estão incluídas, no entanto, não foi uma instalação simples e podem ser vendidas junto com a casa, adicionais ao preço de venda.
• Ampla lavanderia na seção intermediária da casa com pátio oculto.
• Sistema de ar condicionado central seccionado com controle mestre no quarto principal.
• Sistema de segurança com 9 câmeras e alarme.
• Cisternas de 10.000 litros.
• A piscina é 7 x 3 metros = 21 metros quadrados (conta com sistema para aquecer).
• Amplo jardim, atualmente com grama artificial, mas conta com sistema de irrigação automatizado caso deseje colocar grama natural.
• Tem instalações para painéis solares, não foram instalados.
• Todos os chuveiros contam com saídas duplas, a saída do teto e o chuveiro "telefone".
• Espaço onde poderia ser instalado um pequeno elevador com relativa facilidade, caso necessário.
• Sistema de som (marca Sonos) em áreas sociais.
• Ar condicionado central seccionado com controle central adicional no quarto principal.
• Cada espaço tem diferentes iluminações com dimmers, para uma melhor iluminação ao gosto.
• Não há colunas nem divisões nas áreas sociais ou terraço (foi planejado desde o início e foi contratada a engenharia necessária para isso), pisos de interior e exterior no andar térreo no mesmo nível para maior amplitude e conforto.
• Rodapé embutido para uma melhor estética.
• Eletrodomésticos da marca ASKO, estão incluídos na venda.
• Tem sistema de repetidores e, portanto, boa conexão à internet em toda a casa.

Disclaimers
• Disponibilidade e Preço: Sujeitos a alteração sem aviso prévio. Confirmar com o assessor.
• Erros e Omissões: A informação é de caráter informativo e deve ser verificada.
• Impostos e Despesas: Não incluídos no preço, salvo indicação em contrário.Residencia en el fraccionamiento Hacienda Las Misiones, de los más exclusivos en la zona sur de la ciudad de Monterrey. La casa tiene 7 años de construcción con acabados y detalles de lujo (mármol formato grande, duela italiana formato grande, zoclos remetidos, sistema de aire acondicionado seccionado con control central, etc.)

Características y distribución de la casa:
•⁠ ⁠⁠Cuenta con 4 recámaras en la planta alta, todas con baño completo (dos de éstas con doble lavabo, walk in closet, y un pequeño balcón. Es la recámara principal, dos secundarias espejo, y una de visitas más amplia.
•⁠ ⁠⁠Hay un cine y un bar en la planta baja interior.
•⁠ ⁠⁠En el exterior una amplia terraza al mismo nivel de área social interior, alberca con jacuzzi, área amplia de jardín, zona de asador y baño exterior.
•⁠ ⁠⁠Tiene cuarto de servicio con baño completo, a un lado de la cochera. ⁠
•⁠ ⁠⁠Estacionamiento techado para 4 autos y uno adicional no techado, mas el frente y rampa de cochera donde podrían caber autos adicionales.
•⁠ ⁠⁠5 baños completos (incluyendo el de servicio) y 2 medios baños en total.
•⁠ ⁠⁠Estudio con bodega (para blancos u otros) en la planta alta.
•⁠ ⁠⁠Dos cuartos de equipos, uno para tratamiento de agua y almacén y otro para equipo de alberca y almacén, ambos cerca de cochera.
•⁠ ⁠⁠Cuarto de máquinas en la planta baja, medio baño de visitas pegado a la entrada principal.
•⁠ ⁠⁠Se paga de mantenimiento $4,200 al mes para el fraccionamiento de Las Misiones, aproximadamente.

Especificaciones adicionales:
•⁠ ⁠El precio de anuncio NO ES con muebles incluidos, sólo lo empotrado.
•⁠ En caso de que algunos muebles sean de interés, se pueden negociar (salvo algunas excepciones) ADICIONAL al precio de venta de la casa.
• Los muebles empotrados se quedan - asador y barra, la cocina (lo fijo), mueble del cine, adorno de la entrada, el librero del estudio, muebles y escritorios empotrados de las recámaras.
• Las teles NO se incluyen, sin embargo no fue una instalación sencilla y se pueden vender junto con la casa, adicionales al precio de venta.
• Amplia lavandería en sección intermedia de la casa con patio oculto.
• Sistema de aire acondicionado central seccionado con control maestro en la recámara principal
• Sistema de seguridad con 9 cámaras y alarma.
• Cisterna de 10,000 litros.
• Alberca es 7 x 3 metros = 21 metros cuadrados (cuenta con sistema para calentarse).
• Amplio jardín, mismo que hoy tiene pasto artificial, pero cuenta con sistema de riego automatizado en caso de desear poner pasto natural.
• Tiene instalaciones para paneles solares, no se han instalado.
• Todas las regaderas cuentan con dobles salidas, la salida de techo y la regadera “teléfono”
• Espacio en donde se podría instalar un pequeño elevador con relativa facilidad en caso de necesitarlo.
• Sistema de sonido (marca Sonos) en áreas sociales.
• Clima central seccionado con control central adicional en recámara principal.
• Cada espacio tiene distintas iluminaciones con dimmers, para una mejor iluminación al gusto.
•No hay columnas ni divisiones en áreas sociales ni terraza (sí se planeó desde un inicio y se contrató la ingeniería necesaria para lograrlo), pisos de interior y exterior en planta baja al mismo nivel para mayor amplitud y comodidad.
• Zoclo remetido para una mejor estética.
• Electrodómesticos marca ASKO, se incluyen en la venta.
• Tiene sistema de repetidores y por ende buena conexión a internet en toda la casa.

Disclaimers
• Disponibilidad y Precio: Sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar con el asesor.
• Errores y Omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse.
• Impuestos y Gastos: No incluidos en el precio, salvo que se indique lo contrario.