Casa comercial na esquina com 7 locais e Casa comercial en Esquina con 7 Locales y

A propriedade perfeita para fazer crescer o seu negócio ou viver dos seus aluguéis!
Esta propriedade com uso de solo comercial tem uma localização verdadeiramente privilegiada em uma esquina, dentro de uma área de alta atividade comercial e fluxo constante de pedestres no bairro Ampliación Casas Alemán, Gustavo A. Madero.
Projetado estrategicamente para maximizar a renda, o imóvel oferece uma distribuição versátil que permite alugar múltiplos espaços de forma independente ou unificar áreas para um projeto maior.
Distribuição e Características do Imóvel:
Espaços Comerciais (Gera fluxo de caixa imediato):

4 espaços comerciais independentes de aproximadamente 15 m² cada, cada um equipado com seu próprio banheiro completo.

1 grande espaço comercial na esquina de 50 m², com excelente visibilidade e flexibilidade estrutural para ser dividido em até 3 espaços independentes.

Área de Escritórios Corporativos / Administrativos:
2 escritórios privados ideais para consultórios, escritórios ou administração central.
Sala de espera para clientes.
Banheiro completo adicional.
Cozinha funcional.
Espaços Adicionais: 15 m² de área livre localizada estrategicamente entre a área de lojas e os escritórios.

Localização e Ambiente Estratégico
A conectividade e os serviços próximos garantem um mercado cativo para qualquer atividade comercial:

Apenas 2 quarteirões de escolas, farmácias e igrejas.
Apenas 500 metros do mercado da região, garantindo um trânsito diário de clientes potenciais.

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Esta propiedad con uso de suelo comercial cuenta con una ubicación verdaderamente privilegiada en esquina, dentro de una zona de alta actividad comercial y flujo peatonal constante en la colonia Ampliación Casas Alemán, Gustavo A. Madero.
Diseñado estratégicamente para maximizar los ingresos, el inmueble ofrece una distribución versátil que te permite rentar múltiples espacios de forma independiente o unificar áreas para un proyecto de mayor envergadura.
Distribución y Características del Inmueble:
Locales Comerciales (Genera flujo de efectivo inmediato):

4 locales independientes de 15 m² aproximadamente, cada uno equipado con su propio sanitario completo.

1 gran local comercial en esquina de 50 m², con excelente visibilidad y flexibilidad estructural para dividirse en hasta 3 locales independientes.

Área de Oficinas Corporativas / Administrativas:
2 oficinas privadas ideales para consultorios, despachos o administración central.
Sala de espera para clientes.
Baño completo adicional.
Cocineta funcional.
Espacios Adicionales:15 m² de área libre ubicada estratégicamente entre la zona de locales y las oficinas.

Ubicación y Entorno Estratégico
La conectividad y los servicios cercanos garantizan un mercado cautivo para cualquier giro comercial:

A solo 2 calles de escuelas, farmacias e iglesias.
A solo 500 metros del mercado de la zona, lo que asegura un tránsito diario de clientes potenciales.

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