Commercial house on the corner with 7 premises and Casa comercial en Esquina con 7 Locales y

The perfect property to grow your business or live off your rents!
This property with commercial land use has a truly privileged location on a corner, within a high commercial activity area and constant pedestrian flow in the Ampliación Casas Alemán neighborhood, Gustavo A. Madero.
Strategically designed to maximize income, the property offers a versatile layout that allows you to rent multiple spaces independently or unify areas for a larger project.
Distribution and Property Features:
Commercial Spaces (Generates immediate cash flow):

4 independent commercial spaces of approximately 15 m² each, each equipped with its own complete bathroom.

1 large commercial space on the corner of 50 m², with excellent visibility and structural flexibility to be divided into up to 3 independent spaces.

Corporate / Administrative Office Area:
2 private offices ideal for consulting rooms, offices, or central administration.
Waiting room for clients.
Additional full bathroom.
Functional kitchenette.
Additional Spaces: 15 m² of free area strategically located between the commercial spaces and the offices.

Location and Strategic Environment
Connectivity and nearby services guarantee a captive market for any commercial activity:

Just 2 blocks from schools, pharmacies, and churches.
Just 500 meters from the local market, ensuring daily traffic of potential customers.

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Call us and one of our real estate professionals at RE/MAX Homelife One will gladly assist you to provide all the details.¡El inmueble perfecto para hacer crecer tu negocio o vivir de tus rentas!
Esta propiedad con uso de suelo comercial cuenta con una ubicación verdaderamente privilegiada en esquina, dentro de una zona de alta actividad comercial y flujo peatonal constante en la colonia Ampliación Casas Alemán, Gustavo A. Madero.
Diseñado estratégicamente para maximizar los ingresos, el inmueble ofrece una distribución versátil que te permite rentar múltiples espacios de forma independiente o unificar áreas para un proyecto de mayor envergadura.
Distribución y Características del Inmueble:
Locales Comerciales (Genera flujo de efectivo inmediato):

4 locales independientes de 15 m² aproximadamente, cada uno equipado con su propio sanitario completo.

1 gran local comercial en esquina de 50 m², con excelente visibilidad y flexibilidad estructural para dividirse en hasta 3 locales independientes.

Área de Oficinas Corporativas / Administrativas:
2 oficinas privadas ideales para consultorios, despachos o administración central.
Sala de espera para clientes.
Baño completo adicional.
Cocineta funcional.
Espacios Adicionales:15 m² de área libre ubicada estratégicamente entre la zona de locales y las oficinas.

Ubicación y Entorno Estratégico
La conectividad y los servicios cercanos garantizan un mercado cautivo para cualquier giro comercial:

A solo 2 calles de escuelas, farmacias e iglesias.
A solo 500 metros del mercado de la zona, lo que asegura un tránsito diario de clientes potenciales.

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