Naves industriales a estrenar dentro del Airport Technology Park, en Pesquería, N.L., con excelente acceso al Aeropuerto Internacional de Monterrey.

El proyecto ofrece espacios modulares desde 2,200 m² hasta 14,540 m², con posibilidad de adecuarse a las necesidades del arrendatario.

INFORMACIÓN GENERAL

ESPESOR DE PISO
- PISO DE CONCRETO PULIDO DE 15 CM (6”) DE ESPESOR EN BODEGA MR-42 PARA 8 TON/m² DE CARGA, REFORZADO CON FIBRA METALICA Y/O POLIPROPILENO
- PISOS EXTERIORES DE CONCRETO MR-38 CON ACABADO RAYADO, ESPESOR DE PISOS DE 15.24 CM (6”), REFORZADO CON FIBRA METALICA Y/O POLIPROPILENO

ALTURA
- ALTURA LIBRE MÍNIMA (A LA RODILLA DEL MARCO, EN EL PUNTO MAS BAJO DE LA ESTRUCTURA) DE 10.00 MTS. / 32.81 FT. EN PARTE BAJA
- MÁXIMA 13 MTS. / 42.65 FT.

ESTRUCTURA
- ESTRUCTURA METÁLICA, APLICACIÓN DE PRIMARIO Y PINTURA BLANCA COMO ACABADO FINAL
- CUBIERTA A BASE DE LÁMINA KR-18 ENGARGOLADA Y CON AISLAMIENTO TERMICO 3”
- FACHADA A BASE DE MUROS TILT-UP DE 19.05 CM (7.5”) DE ESPESOR, CON APLICACIÓN DE PINTURA BLANCA EN SU INTERIOR, EXTERIOR SEGÚN DISEÑO APROBADO
- ESTRUCTURA METÁLICA A BASE DE COLUMNAS, MARCOS DE 3 PLACAS, POLINERÍA DE CUBIERTA A BASE DE MONTEN. CLAROS DE 15.50x12.20 CON ALTURA PROMEDIO DE 12.20 BAJO TRABE

NUMERO DE ANDENES Y RAMPAS DE CONCRETO
- 13 ANDENES / 5 RAMPAS
- PUERTA SECCIONAL MANUAL 8'X10' (ANCHO 2.44M X ALTURA 3.05M), NO INSULADA CON 1 MIRILLA. ABATIMIENTO TIPO "VERTICAL LIFT"
- RAMPAS NIVELADORA 6'X8' MARCA BLUE GIANT (MERIK) "U" SERIES, CON CAPACIDAD DE 30,000 LIBRAS ESTÁTICAS Y 15,000 LIBRAS
DINÁMICA, LABIO DE 16", OPERACIÓN MECÁNICA POR MEDIO DE CADENA, RANGO DE OPERACIÓN DE +12" -12" DE NIVEL DE PISO TERMINADO, CON TOPES DE ANDEN
- CORTINA ENROLLABLE MANUAL DIMENSIONES (ANCHO 3.05M X ALTURA 4.00M), NO INSULADA
- ACCESO PEATONAL Y RAMPA PARA MONTACARGAS POR BODEGA
- PATIO DE MANIOBRA INTERIOR Y ANDENES CON PISO DE CONCRETO

NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
- 104 CAJONES

CAPACIDAD ELECTRICA Y DE TRANSFORMADOR
- TRANSFORMADOR DE 500 KVA, CON TENSION 440 VOLTS
PORCENTAJE DE TRAGALUCES (SKYLIGHTS)
- 8% DE ILUMINACIÓN NATURAL EN TECHUMBRE

ILUMINACION ARTIFICIAL (LED)
- ILUMINACIÓN LED INTERIOR, POR CADA BODEGA DE APROX. 2,500-2,800 M2, 200 LUMENES
- ILUMINACIÓN EN PATIOS A BASE DE LUMINARIAS TIPO SOLAR

SISTEMA CONTRA INCENDIOS (EXTINTOR, MANGUERAS O SPRINKLER)
- SISTEMA CONTRA INCENDIO A BASE DE GABINETES Y MANGUERAS (CADA GABINETE ABARCA 60 M2 DE DIAMETRO)

CAPACIDAD DE AGUA
- ALMACENAMIENTO DE AGUA POTABLE Y RED CONTRA INCENDIO EN TANQUE COLUMBIA CON CAPACIDAD 120 M3 SE ALIMENTARÁ CON HIDRONEUMATICO
- SUMINISTRO DE AGUA POTABLE POR BODEGA

DATOS GENERALES
- ACCESO CONTROLADO (CASETA Y PORTONES)
- BAJADAS PLUVIALES EXTERIORES, CARCAMO DE CAPTACIÓN DE AGUA
- DESCARGA SANITARIA HACIA RED MUNICIPA

Fecha de entrega: junio de 2025.
Renta: USD $7.20/m² más IVA.

*precio y disponibilidad sujetas a cambio sin previo aviso*