Casa à venda dentro da cidade de MéridaCASA EN VENTA DENTRO DE LA CIUDAD DE MERIDA

#Casa à venda com piscina e 4 QUARTOS em Izimná, Mérida | A minutos do
Centro Histórico

Localizado no tradicional bairro de Izimná, uma das áreas residenciais mais
emblemáticas e bem localizadas de Mérida, este imóvel oferece a
oportunidade de viver dentro da cidade, cercado de serviços e a poucos minutos
das principais atrações da capital de Yucatán.
Localizado em Izimná, conta com uma localização estratégica e acesso rápido ao
Centro Histórico, Paseo de Montejo, Parque de la Mejorada, Parque de las
Américas, hospitais, supermercados, restaurantes, escolas, universidades e
centros comerciais.

Com um terreno de **277.65 m2** (aproximadamente 9 metros de frente por 31 metros
de profundidade) e **228 m2 de área construída**, este imóvel se destaca
pelos espaços internos amplos, pátio com piscina e excelente potencial para
morar imediatamente ou modernizar conforme as necessidades do novo proprietário.

Distribuição:
Térreo
* Garagem coberta para um veículo, com espaço para um segundo automóvel.
* Portão elétrico.
* Sala de estar e jantar integradas.
* Quarto no térreo com espaço para armário.
* Banheiro completo.
* Cozinha.
* Lavanderia.
* Depósito sob a escada.
* Corredor de serviço.
* Amplo quintal nos fundos com piscina.
Pavimento superior:
* Suíte principal muito ampla com espaço para armário.
* Quarto secundário com espaço para armário e varanda.
* Terceiro quarto com espaço para armário.
* Banheiro completo.
Equipamentos:
* Vasos sanitários novos.
* Pias novas.
* Portas novas.
* Água potável.
* Cisterna.
* Caixa-d’água no telhado.
* Portão elétrico.
Informações adicionais
* Livre de ônus.
* Reserva: $15,000 MXN.
* Entrada: 15%.
* Saldo na assinatura da escritura.
* Aceita financiamento bancário, Infonavit e recursos próprios.

Por que este imóvel?
Casas com terrenos amplos dentro de Mérida estão cada vez mais escassas. Este
imóvel combina uma excelente localização, espaços amplos, piscina e
conectividade privilegiada com alguns dos pontos mais importantes da cidade,
tornando-se uma excelente opção para famílias, investidores e compradores
nacionais ou estrangeiros que buscam uma residência perto do Centro Histórico
de Mérida.

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total apresentado é determinado em função dos valores variáveis de despesas notariais e de crédito. Esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou seus consultores.
** A responsabilidade e o cumprimento da garantia cabem ao proprietário.
** As despesas notariais são adicionais ao preço anunciado e dependerão do tabelião escolhido.
** O custo da avaliação é de responsabilidade do comprador.
** As despesas administrativas ficam a cargo do comprador.
** Os impostos deverão ser pagos conforme couber a cada uma das partes.
** As imagens dos renders são meramente ilustrativas (os itens que aparecem não estão incluídos, exceto os especificados em comodidades ou equipamentos), e o produto final poderá sofrer algumas modificações.
**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou incorporador.#Casa en venta con alberca Y 4 RECAMARAS en Izimná, Mérida | A minutos del
Centro Histórico

Ubicada en la tradicional colonia Izimná, una de las zonas residenciales más
emblemáticas y mejor ubicadas de Mérida, esta propiedad ofrece la
oportunidad de vivir dentro de la ciudad, rodeado de servicios y a pocos minutos
de los principales atractivos de la capital yucateca.
Localizada en Izimná, cuenta con una ubicación estratégica con rápido acceso al
Centro Histórico, Paseo de Montejo, Parque de la Mejorada, Parque de las
Américas, hospitales, supermercados, restaurantes, escuelas, universidades y
centros comerciales.

Con un terreno de **277.65 m2** (9 metros de frente por 31 metros de fondo
aproximadamente) y **228 m2 de construcción**, esta propiedad destaca por
sus amplios espacios interiores, patio con alberca y excelente potencial para
habitar de inmediato o modernizar según las necesidades del nuevo propietario.

Distribución:
Planta Baja
* Cochera techada para un vehículo con espacio para un segundo automóvil.
* Reja eléctrica.
* Sala y comedor corridos.
* Recámara en planta baja con área para clóset.
* Baño completo.
* Cocina.
* Cuarto de lavado.
* Bodega bajo las escaleras.
* Pasillo de servicio.
* Amplio patio trasero con alberca.
Planta Alta:
* Recámara principal muy amplia con área para clóset.
* Recámara secundaria con área para clóset y balcón.
* Tercera recámara con área para clóset.
* Baño completo.
Equipamiento:
* WC nuevos.
* Lavabos nuevos.
* Puertas nuevas.
* Agua potable.
* Cisterna.
* Tinaco.
* Reja eléctrica.
Información adicional
* Libre de gravamen.
* Apartado: $15,000 MXN.
* Enganche: 15%.
* Saldo contra firma de escritura.
* Se aceptan créditos bancarios, Infonavit y recursos propios.

¿Por qué esta propiedad?
Las casas con terreno amplio dentro de Mérida son cada vez más escasas. Esta
propiedad combina una excelente ubicación, amplios espacios, alberca y
conectividad privilegiada con algunos de los puntos más importantes de la
ciudad, convirtiéndola en una excelente opción tanto para familias como para
inversionistas y compradores nacionales o extranjeros que buscan una
residencia cerca del Centro Histórico de Mérida.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.