Casa à Venda, Tlalpan, CDMX.Casa en Venta, Tlalpan, CDMX.

Casa à Venda, Cda de Jojutla, Tlalpan, CDMX.

A Cerrada Jojutla está localizada em uma área residencial consolidada da prefeitura de Tlalpan, ao sul da Cidade do México. A área começou a ser urbanizada principalmente entre as décadas de 1960 e 1980, quando antigas zonas de uso agrícola e grandes terrenos foram transformados em colônias residenciais, aproveitando o crescimento da cidade em direção ao sul. Hoje é uma área de perfil residencial com boa disponibilidade de serviços e infraestrutura.

Conectividade
* Excelente acesso a Insurgentes Sur, Calzada de Tlalpan, Avenida San Fernando e Viaduto Tlalpan, o que facilita os deslocamentos para o centro, sul e oeste da cidade.
* Boa oferta de transporte público por meio de rotas de ônibus, micro-ônibus e táxis; além disso, está relativamente perto de estações do Metrô e do Metrobús, dependendo do ponto exato da rua fechada.

É uma área atraente para viver, pois combina um ambiente residencial tranquilo com uma conectividade muito eficiente para os principais corredores do sul da CDMX, além de contar com uma ampla oferta de serviços, comércios, escolas e hospitais a poucos minutos.

Residência de estilo mexicano em excelente estado de conservação, localizada no coração histórico de Tlalpan. Projetada pelo renomado arquiteto Andrés Pons e construída em 1975, a propriedade conserva um caráter arquitetônico sólido e atemporal.

A casa se desenvolve sobre dois terrenos e se destaca por seus amplos espaços internos, jardim e uma distribuição funcional, ideal para uma vida familiar confortável e privada.

Está localizada a apenas três quadras do Zócalo de Tlalpan, um dos pontos mais atraentes e representativos da área, com excelente conectividade e proximidade ao Panteón 20 de Noviembre, o que reforça sua localização privilegiada dentro de uma das colônias com maior valor histórico e residencial do sul da cidade.

Conta com 657,55 m² de construção, distribuídos em terrenos de 736 m² e 384 m², respectivamente.

A venda inclui a casa mais o terreno, tudo em conjunto por $28,000,000 MXN.
Existe a opção de venda separada:
• Apenas a casa: $20,000,000 MXN
• Apenas o terreno: $8,000,000 MXN

Distribuição da propriedade:
• 4 quartos com closet
• 2 quartos com banheiro próprio
• 2 quartos com banheiro compartilhado
• Quarto principal com closet
• Hall
• Sala
• Sala de jantar
• Escritório
• Cozinha integrada
• Banheiro de visitas
• Lavanderia
• Quarto de serviço com banheiro próprio
• Estacionamento coberto para 3 carros
• Jardim

Características
• Construção de concreto
• Tetos de concreto
• 2 andares

Banheiros
• 3 banheiros completos
• 1 lavabo

Serviços
• Água potável
• Esgoto
• Luz

Equipamentos
• Aquecedor com capacidade de 60 litros
• Caixa d'água com capacidade de 1.100 litros
• Cisternas de água

Vias de Acesso
• Av. Insurgentes Sur
• Av. San Fernando
• Calzada de Tlalpan
• Viaduto Tlalpan

Localizada em rua fechada, o que proporciona maior privacidade, segurança e tranquilidade, dentro de uma das áreas mais tradicionais, melhor conectadas e com maior atrativo histórico de Tlalpan, Centro.Casa en Venta, Cda de Jojutla, Tlalpan, CDMX.

La Cerrada Jojutla se ubica en una zona habitacional consolidada de la alcaldía Tlalpan, al sur de la Ciudad de México. El área comenzó a urbanizarse principalmente entre las décadas de 1960 y 1980, cuando antiguas zonas de uso agrícola y grandes predios fueron transformándose en colonias residenciales, aprovechando el crecimiento de la ciudad hacia el sur. Hoy es una zona de perfil residencial con buena disponibilidad de servicios e infraestructura.

Conectividad
* Excelente acceso a Insurgentes Sur, Calzada de Tlalpan, Avenida San Fernando y Viaducto Tlalpan, lo que facilita los traslados hacia el centro, el sur y el poniente de la ciudad.
* Buena oferta de transporte público mediante rutas de autobuses, microbuses y taxis; además, se encuentra relativamente cerca de estaciones del Metro y del Metrobús, dependiendo del punto exacto de la cerrada.

Es una zona atractiva para vivir por combinar un entorno residencial tranquilo con una conectividad muy eficiente hacia los principales corredores del sur de la CDMX, además de contar con una amplia oferta de servicios, comercios, escuelas y hospitales a pocos minutos.

Residencia de estilo mexicano en excelente estado de conservación, ubicada en el corazón histórico de Tlalpan. Diseñada por el reconocido arquitecto Andrés Pons y construida en 1975, la propiedad conserva un carácter arquitectónico sólido y atemporal.

La casa se desarrolla sobre dos terrenos y destaca por sus amplios espacios interiores, jardín y una distribución funcional, ideal para una vida familiar cómoda y privada.

Se encuentra a tan solo tres cuadras del Zócalo de Tlalpan, uno de los puntos más atractivos y representativos de la zona, con excelente conectividad y cercanía al Panteón 20 de Noviembre, lo que refuerza su ubicación privilegiada dentro de una de las colonias con mayor valor histórico y residencial del sur de la ciudad.

Cuenta con 657.55 m² de construcción, distribuidos sobre terrenos de 736 m² y 384 m² respectivamente.

La venta incluye la casa más el terreno, todo en conjunto por $28,000,000 MXN.
Existe la opción de venta por separado:
• Solo la casa: $20,000,000 MXN
• Solo el terreno: $8,000,000 MXN

Distribución de la propiedad:
• 4 recámaras con clóset
• 2 recámaras con baño propio
• 2 recámaras con baño compartido
• Recámara principal con vestidor
• Vestíbulo
• Sala
• Comedor
• Estudio
• Cocina integral
• Baño de visitas
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño propio
• Estacionamiento techado para 3 automóviles
• Jardín

Características
• Construcción de concreto
• Techos de concreto
• 2 niveles

Baños
• 3 baños completos
• 1 medio baño

Servicios
• Agua potable
• Drenaje
• Luz

Equipamiento
• Calentador con capacidad de 60 litros
• Tinaco con capacidad de 1,100 litros
• Cisterna de agua

Vías de Acceso
• Av. Insurgentes Sur
• Av. San Fernando
• Calzada de Tlalpan
•Viaducto Tlalpan

Ubicada en calle cerrada, lo que brinda mayor privacidad, seguridad y tranquilidad, dentro de una de las zonas más tradicionales, mejor conectadas y con mayor atractivo histórico de Tlalpan, Centro.