¡Vive y Emprende en un solo lugar! 🏡🏢 Exclusiva residencia en Venta en Colonia

🏡✨ **CASA EN VENTA | Col. La Sierra, Tijuana** ✨🏡

Descubre una propiedad que combina amplitud, comodidad y una increíble oportunidad de inversión en una de las zonas más tranquilas y bien ubicadas de la ciudad.

📐 **Terreno:** 353.68 m²
🏠 **Construcción en 2 niveles**

### Características:

🛏️ 3 amplias recámaras
🚿 2.5 baños + medio baño exterior
🛋️ Sala, antecomedor y comedor de gran tamaño
👨‍👩‍👧‍👦 Family Room
🧺 Cuarto de lavado
🍳 Cocina integral con cubierta de granito y electrodomésticos incluidos
🔥 Chimenea
🚗 Cochera techada para 2 vehículos
❄️ Aire acondicionado central + 3 mini splits
✨ Elegantes acabados en pisos de travertino y mármol

### Lo que la hace especial:

🏠 **Departamento independiente en planta baja**, ideal para familiares, adolescentes, visitas o incluso generar ingresos por renta.

🏢 **Local comercial con acceso independiente y portón eléctrico**, perfecto para consultorio, oficina, estética, veterinaria, cafetería o cualquier emprendimiento que desees operar desde casa.

📍 **Ubicación privilegiada en Colonia La Sierra**
Ubicada en una zona tranquila y segura, frente al Centro Educativo Madrid y a tan solo 15 minutos de Zona Río y la garita de San Ysidro. Rodeada de escuelas, comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar una vida cómoda y práctica.

💫 Una propiedad versátil que te permite vivir, emprender e invertir en un mismo lugar.

📲 Agenda tu cita y descubre todo el potencial que esta extraordinaria propiedad tiene para ti. 🔑✨