VILLAS Y CASA EN VENTA TEPOZTLÁN

🏡 Propiedad en Venta – Ideal para Inversión en Tepoztlán
Excelente oportunidad de inversión en una propiedad única y versátil, ubicada en la entrada de Tepoztlán, a unos metros de la glorieta principal de acceso, con excelente conectividad y alta plusvalía.

La propiedad se compone de:
Casa principal
2 villas independientes, ideales para renta vacacional, Airbnb o uso familiar
Cada unidad cuenta con acceso independiente, lo que permite un uso habitacional, de inversión o mixto (vivir y rentar al mismo tiempo).

📌 Características clave:
Ubicación estratégica en la entrada de Tepoztlán
Ideal para inversión turística o familiar
Accesos independientes
Alta demanda de renta en la zona
Se vende todo junto, pero cuenta con 2 escrituras:
1 escritura para la casa principal
1 escritura para las villas
Una propiedad con gran potencial para generar ingresos inmediatos o desarrollar un proyecto de hospedaje en uno de los pueblos mágicos más buscados de Morelos.

Puntos de interés
* A 50 m de la caseta Tepoztlán (acceso directo)
* 3 km del centro histórico
* 60 km de la Ciudad de México y del AICM
* Vista al Tepozteco y al Cerro del Tesoro

🏠 Casa Principal
* Terreno: 500 m²
* Construcción: 250 m²
* Estilo: Contemporáneo mexicano con acabados tradicionales

Distribución
* Recámara principal con vestidor y baño completo
* Dos recámaras secundarias con baño
* Sala–comedor con vista al jardín
* Cocina integral con barra para cuatro personas
* Estudio / oficina
* Medio baño de visitas
* Patio interior y jardín posterior
* Bodega y área de lavado
* Cochera techada para tres autos

Equipamiento
* Cisterna de 15,000 L
* Fosa séptica
* 6 paneles solares
* Agua municipal
* Internet y telefonía
* Portón eléctrico automatizado

🌿 Área Boutique — Vila 1
* Construcción: 50 m²
* 2 recámaras
* 1 baño completo
* Cocineta
* Cuarto de lavado
* Amueblada y lista para renta

Villa 2
* Construcción: 40 m²
* 1 recámara
* 1 baño completo
* Cocineta
* Equipada para renta inmediata

🪴 Oficina Independiente
* 16 m²
* Espacio versátil para oficina, estudio creativo o recepción de huéspedes
* Ubicada frente al acceso principal de las villas


🌳 Acabados y Accesorios Generales
* Arquitectura contemporánea mexicana con detalles rústicos
* Barda perimetral de piedra
* Portones de aluminio automatizados
* Pisos cerámicos tipo cantera
* Techos de teja española
* Carpintería en madera sólida
* Iluminación LED interior y exterior
* Internet de fibra óptica
* Gas LP (tanques independientes)
* Sistema hidroneumático y tinaco
* Circuito cerrado de seguridad
* Jardín de 120 m² con vegetación madura

📄 Aspectos Técnicos y Legales
* Uso de suelo habitacional
* Escrituras y predial al día
* Servicios de luz, agua y drenaje funcionales
* Mantenimiento reciente
* Consumos eficientes gracias a paneles solares

IMPORTANTE
Las superficies de construcción y de Terreno deberán ratificarse con la información plasmada en el título de propiedad correspondiente.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso de acuerdo al interés del propietario.
El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración, estos pueden variar de acuerdo a la notaria o la institución financiera a elegir por parte del comprador.
Las fotografías que se muestran son ilustrativas ya que dependen de la situación actual en la que se encuentra el inmueble.
Lo antes mencionado libera a nuestra empresa de cualquier responsabilidad contractual.