🌿 Venta de Excelente Terreno sobre Carretera con doble frente 🛣️
📍 Ubicación: Carretera 16 km de ZMG a desviación Ameca, Jalisco
🏗 Uso de suelo: Agrícola e con opción de Industrial
📏 Características del Terreno
📌 Superficie: 30,000 m² (3 ha)
📌 Construcción: 225 m²
📌 Frente a carretera: 81 m sobre Ameca 70
📌 Lado a Camino a la Presa La Tortuga: 380 m
🚜 Historial Agrícola
✅ Cultivos previos: Aguacate 🥑, Limón 🍋, Guayabo 🌿, Naranja 🍊, Maíz 🌽, Arrayanes, Café ☕
🚀 Ideal para:
🏢 Parque industrial
🌿 Cultivos y viveros
📈 Desarrollo estratégico

💰 Precio
🔹 $1,450 MXN/m² (Venta completa)
🔹 Total: $43´500,000 MXN

📍 Ubicación Estratégica
📌 Sobre Autopista Guadalajara-Ameca 70, km 3.5
📌 16 km de la ZMG
📌 7 km del Macrolibramiento de GDL
📌 3 km de la Carretera Federal 15-D
📌 1 km de línea de FERROMEX 🚂
📌 19 km de Technology Park (Más importante del Occidente)
📌 50 km del Aeropuerto de Guadalajara ✈️
📌 330 km del Puerto de Manzanillo ⚓
📍 Ubicación en Google Maps: P998+96P Emiliano Zapata, El Arenal, Jalisco
https://maps.app.goo.gl/CpagD3MDtzUp3n378



🏗 Dimensiones y Superficie (ver plano)
📐 Terreno plano y regular
📌 81x370 m / Áreas: 330x80 m y 78x93 m
📌 81 m de frente a carretera Ameca 70
📌 380 m de lado a Camino a la Presa La Tortuga


⚡ Servicios Disponibles
💧 Agua: Pozo de agua con tuberías superficiales (por activar CNA)
⚡ Electricidad: Instalación para trifásica disponible
🏠 Construcción: Casa, bodega, depósito, terraza, delimitación con malla
📡 Comunicación: Teléfono, internet y señal celular
🏭 Industria Cercana
📌 Stetru Industrial Park (a 700 m)
🏭 Empresas cercanas:
✔️ CEDIS BETTERWARE
✔️ GRUPO VIDA
✔️ CHILES CAREY
✔️ Industrializadora Oleofinos S.A. de C.V.
✔️ Rimsa México (Laboratorio Farmacéutico)
✔️ Diamond Trucks México
✔️ Bimbo 🍞, Cementos Montezumac, Plasticos Agrícolas, CCL Design Electronics
✔️ Viveros y Fraccionamientos cercanos

🏘️ POBLADOS CERCANOS
Rodeado de diversas localidades:
• 🚶‍♂️ 4 min (1.2 km) → Emiliano Zapata, con cerca de 270 habitantes.
• 🏡 5 min → Huaxtla (2,300 habitantes) y Colonia Cuisillos (500 habitantes).
• 🌳 8 min → Santa Cruz del Astillero, con casi 2,700 habitantes.
• 🛣️ 10 min (10 km) → Venta del Astillero, con aprox. 6,000 habitantes.
• 🏠 17 min (14.9 km) → El Arenal (cabecera municipal), hasta 14,800 habitantes.
• 🌄 23 min → La Cima, con cerca de 3,400 habitantes.
• 🌆 9 min (10.9 km) → Tala, con hasta 95,000 habitantes, consolidado como el núcleo urbano más importante de la zona.



Venta de Excelente Terreno sobre Carretera con doble frente
Ubicación: Carretera 16 km de ZMG a desviación Ameca, Jalisco
Uso de suelo: Agrícola con opción de Industrial
Características del Terreno
• Superficie: 30,000 m² (3 ha)
• Construcción: 225 m²
• Frente a carretera: 81 m sobre Ameca 70
• Lado a Camino a la Presa La Tortuga: 380 m
Historial Agrícola
Cultivos previos: Aguacate, Limón, Guayabo, Naranja, Maíz, Arrayanes, Café
Ideal para
• Parque industrial
• Cultivos y viveros
• Desarrollo estratégico
Precio
• $1,450 MXN/m² (Venta completa)
• Total: $43´500,000 MXN
Ubicación Estratégica
• Sobre Autopista Guadalajara-Ameca 70, km 3.5
• 16 km de la ZMG
• 7 km del Macrolibramiento de GDL
• 3 km de la Carretera Federal 15-D
• 1 km de línea de FERROMEX
• 19 km de Technology Park (Más importante del Occidente)
• 50 km del Aeropuerto de Guadalajara
• 330 km del Puerto de Manzanillo
• Ubicación en Google Maps: P998+96P Emiliano Zapata, El Arenal, Jalisco
https://maps.app.goo.gl/CpagD3MDtzUp3n378