Venta Terreno Macrolote Los Reyes La Paz- Uso Mixto H150B3

Ideal Cedis o Vivienda Comercio.  

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS!
Extraordinario predio plano y de forma regular con una superficie total de 15,527 m2, ubicado en una de las zonas de mayor dinamismo logístico y habitacional de Los Reyes La Paz, Estado de México.   

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:    

1. Ubicación y Dimensiones: Dirección: Río Champotón 6, La Magdalena Atlicpac, Los Reyes La Paz, Estado de México.  Superficie: 15,527 m²  Terreno plano y rectangular.  Frente: 77 metros x 202 mts.  

2. Potencial de Desarrollo - Uso de Suelo H150 B-3. Vivienda: Permite hasta 103 unidades habitacionales (densidad 66.6 viv/ha).  Construcción: Altura de hasta 3 niveles (7.50 m) y un total construible de 34,935 m².  Mezcla de Usos: Autorizado para integrar comercio y servicios (farmacias, tiendas de conveniencia, oficinas, Cedis).

3. Servicios Agua: Factibilidad positiva en zona urbana consolidada.    La zona cuenta con pozos profundos y suministro por red municipal.  El desarrollo a construir requiere cisterna propia de gran capacidad con sistema pluvial y sanitario independiente.

4. Ventaja Competitiva: Ubicación estratégica a 5 minutos de la planta Coca-Cola Los Reyes.  Conectividad directa a la Carretera Federal México-Puebla y eje 10.  Ideal para proyectos de última milla, bodegas de servicios o conjuntos habitacionales con área comercial al frente.  

ESTATUS JURÍDICO: Propiedad privada debidamente protocolizada y lista para escriturar. Documentación en regla y sin gravámenes.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.

Citas con 24 horas de anticipación.
*JS*