Terreno Comercial en Venta Las Arboledas, Tlalnepantla de Baz, México

🏗️ Inversión inteligente: Terreno comercial sobre Calzada de los Jinetes
Maximiza tu ROI en el corredor comercial con mayor plusvalía de la zona.

Ubicado sobre una de las arterias más vibrantes y con mayor flujo vehicular del EdoMex, este activo inmobiliario de 498.10 m² es la pieza clave para desarrolladores e inversionistas que buscan exposición de marca garantizada y una estructura técnica favorable para proyectos de alta densidad.

📊 Potencial de desarrollo:

- Superficie Total: 498.10 m² de topografía plana (eficiencia máxima en obra).
- Uso de Suelo: CRU-C (Corredor Urbano de Uso Cruce).
- Potencial de Edificación: Altura máxima de 5 niveles.
- Eficiencia de Terreno: COS 70/30 y CUS 3.5 (Permite una superficie máxima de construcción sumamente competitiva).
- Frentes y Medidas: NE 12 m, SE 40.24 m, SO 12.99 m y NO 39.48 m.

📍 Ubicación de Alto Impacto (Tier 1):

- Emplazado en el corazón de una zona con Nivel Socioeconómico (NSE) Alto, asegurando un mercado meta con alto poder adquisitivo.
- Exposición 24/7: Alto tráfico vehicular y peatonal constante, ideal para "anclas" comerciales, consultorios o desarrollos mixtos.
- Entorno Consolidado: Vecino de instituciones bancarias, retail de prestigio y zonas residenciales de lujo, lo que minimiza el riesgo de inversión.
- Conectividad Logística: Acceso inmediato a las principales vías rápidas de la ciudad, facilitando el flujo de clientes y proveedores.

🚀 Ventajas Competitivas para tu Inversión:

- Plusvalía Acelerada: Calzada de los Jinetes es un corredor en constante apreciación, asegurando que tu capital crezca desde el primer día.
- Visibilidad de Marca: Posicionamiento orgánico de tu negocio ante miles de impactos visuales diarios.
- Versatilidad de Proyecto: La normativa actual permite una amplia gama de giros comerciales y de servicios.
- Asegura hoy el espacio donde tu inversión se transformará en éxito.

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Seguridad jurídica y comercial en la ubicación más estratégica de la zona.