🌐 Oportunidad Estratégica en el Corredor Automotriz del Bajío
Desarrolla tu parque industrial o nave a la medida en una ubicación privilegiada. Esta propiedad de 26.38 hectáreas se encuentra sobre la Carretera 110, justo frente a la planta Kohler y a solo 5 minutos de la Autopista NAFTA y la estación de tren Pozo Blanco, garantizando conectividad logística de primer nivel.
✅ Características principales
• Uso de suelo industrial autorizado y permisos listos para construcción inmediata.
• Acceso pavimentado con arco de entrada que brinda imagen y funcionalidad.
• Infraestructura robusta:
o Energía eléctrica con 3 MW autorizados y capacidad regional superior a 1,200 MW.
o Gas natural disponible (confirmado por Igasamex).
o Fibra óptica para operaciones de alto rendimiento.
o Estudios geofísicos para pozos de agua y cercanía a fuentes concesionables.
🌟 Entorno industrial consolidado
Empresas líderes como Kohler, Interceramic y Vitromex ya operan en la zona, lo que asegura acceso a mano de obra calificada y en crecimiento, además de un ecosistema industrial competitivo.
📊 Opciones de inversión flexibles
• Venta de la propiedad completa.
• Lotes desde 5,000 m².
• Desarrollo “Build to Suit” adaptado a tus necesidades.
• Respaldo de estudio de mercado SOFTEC.
• Apoyo estatal y municipal en trámites, incentivos fiscales y conexión a infraestructura.
🚀 Ideal para
Centros logísticos, manufactura avanzada, parques industriales o inversión patrimonial con alta plusvalía garantizada.

*** Negociable ***

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