Ideal para Gasolineras

Predio denominado EL BORREGO en venta ubicado sobre la carretera Pénjamo – La Piedad de Cavadas, con excelente exposición vehicular y acceso directo desde ambos sentidos de la carretera.

El terreno se encuentra libre de gravamen y con documentación en regla, apto para proyectos de inversión en el sector energético, gasolinera o servicios para transporte pesado.

Cuenta con una superficie total de 26,591 m², con 286 metros de frente a carretera, ideal para la maniobra y operación de vehículos de carga pesada, tráileres y camiones.

El predio se encuentra dividido en dos secciones, una a cada lado de la carretera, permitiendo el desarrollo de dos estaciones de servicio gemelas (una por sentido de circulación), conforme a los lineamientos de seguridad y funcionalidad para gasolineras.

A espaldas del terreno se ubican las instalaciones de la Guardia Nacional, lo que otorga alta seguridad y resguardo en la zona.
Frente al predio se encuentra un huerto solar, lo que contribuye a la sostenibilidad y atractivo de la ubicación.

La gasolinera más cercana se encuentra a 7 kilómetros, lo que representa una oportunidad estratégica para atender la demanda de combustible en una zona con flujo vehicular superior a 17,000 unidades diarias por sentido, según estudio de conteo vehicular realizado.

Características destacadas

Ubicación: Carretera Pénjamo – La Piedad de Cavadas, “Los Borregos”.

Frente: 286 metros lineales y 293 aproximadamente

Topografía: Plana, ideal para desarrollo inmediato.

Uso de suelo: Comercial / Servicios (Gasolinera).

Documentación: Libre de gravamen.

Seguridad: Guardia Nacional colindante.

Infraestructura cercana: Huerto solar, carretera federal, tránsito pesado.

Flujo vehicular: Más de 17,000 vehículos por sentido.

Gasolinera más cercana: A 7 km.