VENTA PREDIO URBANO Y CONSTRUCCIONES EN ÉL DESARROLLADAS PARA USO DE INDUSTRIA, OFICINAS Y CASA HABITACIÓN EN COL. VISTA HERMOSA, TLALNEPANTLA DE BAZ.

**GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS / DESARROLLADORAS**

INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD:

a) Terreno: 300.00 m2
b) Construcción: 375 m2
c) Uso de suelo: H-300-B (Habitacional de densidad media-baja con comercio y servicio hasta 30 m²).
d) Tipo de construcción dominante en la zona: Casa Habitación con niveles de 1 a 2, Edificios en calles circundantes con niveles de 6 a10, Comercio (locales comerciales, almacenes, Súper Mercados, Centro comercial, Bodegas y Naves Industriales.
e) Vías de acceso e importancia de las mismas: frente orientado al Suroriente, entre Avenida Santa Monica al Nororiente y Avenida La Consolidada al Surponiente, con ubicación intermedia en la manzana donde se localiza.
f) Índice de saturación en la zona: 98%.
g) Población: Normal con nivel socioeconómico medio y medio alto.
h) Servicios Públicos e Infraestructura: Completos: uenta con agua potable mediante tomas domiciliarias, drenaje y alcantarillado por separado, alumbrado público con buen número de luminarias, luz domiciliaria, vialidades definidas de importancia local primarias y secundarias primarias, pavimento de asfalto, ancho medio de arroyo con nueve metros o más, banquetas y guarniciones de concreto, vigilancia, limpia, transporte público, gas, etc.
i) Nivel de Infraestructura observada: Nivel 3 (Agua, drenaje, luz, alumbrado público, vialidades y banquetas).
j) Equipamiento Urbano: Nivel 3 (Iglesia, Mercado, escuela, parque ó jardín y alumbrado público) en radio de acción de 2.00 km.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:

Predio urbano donde se desplanta nave industrial con construcciones desarrolladas en tres niveles.


Planta Baja
Consta de anden, área de oficinas, almacén, baños H y M, área compresor, área de maquinados y área de trabajo, escaleras al siguiente nivel.

En primer nivel
Consta de baños H y M, diversas oficinas (privados), escaleras al siguiente nivel.

En segundo nivel
Consta de área de cocina equipada, área de casilleros, área de usos múltiples e instalaciones de tipo departamento que incluye baño con tina. El inmueble consta de cisterna.