VENTA EDIFICIO DE USO MIXTO EN VENTA – COLONIA CONDESA (ESQUINA)

Edificio de uso mixto (habitacional y comercial) ubicado en la prestigiosa Colonia Condesa, desarrollado sobre un terreno de 712 m² y con una superficie construida total de 3,550 m².

Actualmente 100% rentado, con contratos vigentes, lo que garantiza flujo inmediato de ingresos. Ubicado entre dos avenidas principales y con amplio acceso a transporte publico.

El inmueble se distribuye en planta baja, seis niveles, penthouse y dos azoteas, una de 180 m² y otra de 220 m² aproximadamente, ofreciendo amplias posibilidades de reconversión, ampliación o aprovechamiento de áreas exteriores.

Planta baja:
Garage
Portería
Área de jardinería
3 locales comerciales

Componentes

El edificio alberga 21 departamentos, 4 departamentos por piso, los departamentos de ntre 90 y 170 m² aproximadamente, 11 departamentos habitacionales y 10 departamentos de uso mixto, uso habitacional y/u oficinas

Además 2 locales de 35 m² y 1 local de 90 m²

Áreas generales:
21 cajones de estacionamiento
azotea con 21 espacios (uno por cada departamento) para bodegas o cuartos de servicio
Baños de servicio
Jaulas de tendido (ropa)

Información General
Año de construcción: 1954
Estructura sólida y distribución funcional
Ubicación en esquina, sobre dos avenidas principales
Cercano a transporte público, servicios y zonas comerciales

Potencial de Inversión

Propiedad con alto potencial para remodelación, reconversión a concepto de alojamiento temporal (short stay / renta ejecutiva / boutique apartments) o estrategia de venta por unidades. Su ubicación, dimensiones y esquema mixto la convierten en una oportunidad difícil de igualar.


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Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

Las fotografías abarcan solo ciertas áreas del Inmueble, cuyas dimensiones y estado físico no se representan en las mismas. Para conocer el Inmueble debe de solicitar una cita a la Inmobiliaria.