VENTA Edificio de 3 Niveles con Local Comercial Villaflor, Iztapalapa

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Descripción: Gran oportunidad de inversión en la Colonia Villaflor (Carlos Hank González), Iztapalapa. Esta magnífica propiedad destaca por su gran amplitud, ofreciendo 267 m² de construcción sobre un terreno de 89 m², distribuida de manera sumamente funcional en tres niveles y con el gran beneficio de incluir un local comercial en planta baja, perfecto para emprender, utilizar como oficinas o generar ingresos adicionales por arrendamiento.

El inmueble cuenta con un total de 7 recámaras distribuidas estratégicamente (1 en planta baja, 3 en el primer piso y 3 en el segundo piso), lo que brinda una versatilidad única para albergar a familias numerosas o administrarlo como proyecto de rentas. Asimismo, dispone de 3 baños completos, 1 medio baño y 2 prácticos espacios de estacionamiento.

Importante: Solo se acepta pago con recursos propios. No se aceptan créditos.

Características principales:
Superficie: 267 m² de construcción / 89 m² de terreno.
Distribución de recámaras: 7 amplias recámaras (1 en PB, 3 en primer piso, 3 en segundo piso).
Baños: 3 baños completos y 1 medio baño.
Estacionamiento: 2 espacios privados.
Amenidad / extra destacado: Local comercial funcional en planta baja.
Precio de venta: $3,800,000.00 MXN.
Condición de pago: Solo recursos propios (no se aceptan créditos).
Recursos visuales: Video recorrido de la propiedad
Ubicación y entorno:
Dirección: Calle Villaflor, Desarrollo Urbano Quetzalcoatl, Alcaldía Iztapalapa, CP 09700 (también conocida como Colonia Carlos Hank González)

Zonas de interés:
Comerciales: A unos minutos de Centro Comercial Ermita Iztapalapa y Parque Las Antenas.
Educativos: Cercano a la UACM San Lorenzo Tezonco.
Recreativos: Acceso cercano a Volcán Xaltepec y Parque Quetzalcoatl.

Conectividad.
Transporte público: Excelente conectividad mediante la estación Nopalera (Metro Línea 12) y Constitución de 1917 (Línea 8).
Vialidades principales: Conexión ágil y directa con Av. Ermita Iztapalapa y Anillo Periférico Canal de Garay.