Este departamento se localiza en el entorno maduro y de mayor dinamismo cultural de la Ciudad de México: la colonia Roma Norte. Con un valor de salida de 16,500,000 MXN, la propiedad se posiciona como un activo estratégico para inversión patrimonial. La tesis de inversión se fundamenta en la geolocalización privilegiada del inmueble, lo que permite capturar una plusvalía inmediata derivada de la demanda sostenida por perfiles ejecutivos e internacionales, garantizando un margen estratégico de apreciación en una zona de alta transparencia legal.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios ofrece una distribución técnica de 2 recámaras amplias y 2 baños completos, optimizando la habitabilidad mediante una planta libre que prioriza la funcionalidad y la entrada de iluminación natural. La estructura del inmueble permite un alto potencial de rediseño para elevar la propiedad a un estándar premium, adaptando los interiores a las exigencias estéticas de la arquitectura contemporánea de la zona. La configuración de los espacios privados y sociales asegura una operación eficiente para residentes que buscan confort y exclusividad en un entorno urbano consolidado.

Infraestructura, Servicios y Seguridad Operativa

El activo se beneficia de una infraestructura urbana robusta, con acceso inmediato a servicios de alta demanda y protocolos de seguridad operativa acordes al segmento de alta gama. La logística del inmueble integra de manera equilibrada las áreas de descanso con las zonas de convivencia, facilitando una gestión doméstica ágil. La proximidad a estacionamientos públicos, farmacias y supermercados de formato express asegura una operación diaria eficiente, manteniendo la integridad del activo frente a la oferta residencial competitiva de la alcaldía Cuauhtémoc.

Análisis de Geolocalización Semántica

La ubicación en Roma Norte garantiza una conectividad vial eficiente hacia el corredor corporativo de Paseo de la Reforma y el Centro Histórico. En un radio de 2 km, el activo cuenta con acceso inmediato a nodos culturales como el Museo MODO, la Plaza Río de Janeiro y la Casa Lamm. La cercanía a instituciones de prestigio como el Hospital Ángeles Clínica Londres y referentes gastronómicos como Rosetta consolida una demanda sostenida. Esta geolocalización es clave para asegurar un flujo constante de arrendamiento o una salida de mercado rentable en un entorno maduro y cosmopolita.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el dossier informativo y el potencial de revalorización de este activo en el corazón de la Roma Norte.