Este departamento se localiza en el entorno maduro de la colonia Ampliación Nápoles, una de las zonas de mayor demanda residencial en la Ciudad de México. Con un valor de salida de $3,400,000 MXN, la propiedad representa un activo inmobiliario de alta liquidez debido a su equilibrio entre costo de adquisición y ubicación central. La tesis de inversión se fundamenta en la plusvalía inmediata que genera el corredor de Insurgentes Sur y la consolidación de la zona como un nodo ejecutivo y residencial de primer orden, garantizando un margen estratégico de retorno tanto para usuario final como para inversionistas patrimoniales.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios ofrece una distribución funcional de 2 recámaras y 1 baño completo, optimizando la habitabilidad para perfiles ejecutivos o familias pequeñas. El programa arquitectónico prioriza la funcionalidad y el aprovechamiento de la superficie total, permitiendo una transición eficiente entre las áreas sociales y de descanso. La estructura del inmueble ofrece un alto potencial de rediseño para actualizar acabados y elevar el activo a un estándar ejecutivo premium, aprovechando la solidez de la construcción y la configuración técnica de sus plantas.

Infraestructura, Servicios y Seguridad Operativa

El activo se beneficia de una infraestructura urbana robusta y una logística de servicios completa. La operación diaria se facilita por la proximidad a estacionamientos públicos, centros de ocio y una amplia red de farmacias y supermercados. La seguridad operativa de la zona se ve reforzada por la constante vigilancia perimetral característica del entorno del World Trade Center (WTC). La gestión técnica del inmueble asegura una operación doméstica dinámica, manteniendo costos de mantenimiento competitivos dentro del mercado de la alcaldía Benito Juárez.

Análisis de Geolocalización Semántica

La ubicación en Ampliación Nápoles asegura una conectividad eficiente hacia los nodos corporativos de Insurgentes y el eje vial San Antonio. En un radio de 2 km, el activo cuenta con acceso inmediato a instituciones de prestigio como la Universidad Panamericana y el Colegio Simón Bolívar. La cercanía a centros de salud de alto nivel como el Hospital Ángeles Metropolitano y nodos culturales como el Polyforum Cultural Siqueiros consolida una demanda sostenida. La proximidad al Parque Alfonso Esparza Oteo y al Parque Hundido garantiza un entorno maduro con áreas verdes de alto valor recreativo.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el dossier informativo y asegurar su inversión en este departamento en Ampliación Nápoles.