Terreno Industrial 124,256 m² en Cadereyta | Estratégico junto a Refinería PEMEX

Conectividad Multimodal Estratégica e Infraestructura de Alto Impacto Energético e Industrial.

Extraordinaria oportunidad de inversión patrimonial. Se vende terreno industrial de 124,256 m² (12.42 Hectáreas) con una ubicación verdaderamente privilegiada sobre la Carretera Libre Monterrey - Reynosa, en el municipio clave de Cadereyta Jiménez, Nuevo León.

Este macrolote destaca en el mercado por su colindancia estratégica con vías ferroviarias, lo que otorga una factibilidad técnica real para el desarrollo y conexión de una espuela de tren, un activo logístico sumamente cotizado que optimiza los costos de transporte a gran escala. Por su cercanía inmediata a la Refinería de PEMEX Ing. Héctor R. Lara Sosa, la propiedad representa el polígono perfecto para proyectos de almacenamiento y distribución de hidrocarburos, industria petroquímica, terminales de transferencia transfronteriza o el desarrollo de un parque industrial Clase A.

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE:
Superficie Total: 124,256 m² (12.42 Hectáreas de topografía regular y gran aprovechamiento de suelo).

Ventaja Logística Clave: Colindancia con líneas ferroviarias operativas, ideal para empresas que requieren infraestructura de espuela de ferrocarril para carga y descarga masiva.

Ubicación: Carretera Libre a Reynosa, Zona PEMEX, Cadereyta Jiménez, Nuevo León.

Frente Carretero: Excelente longitud de frente hacia la carretera libre, garantizando un acceso ágil para tractocamiones de gran tonelaje, doble remolque (full) y maquinaria pesada.

Uso Actual: Actualmente cuenta con una huerta (zona limpia con facilidad de desmonte y nivelación para proyectos industriales).

VALOR ESTRATÉGICO Y CONECTIVIDAD GLOBAL:
Hub Energético: Posicionamiento geográfico inmejorable respecto a la Refinería de Cadereyta, maximizando la sinergia comercial con empresas del sector energético, gasolinero y de proveeduría industrial.

Corredor de Exportación: Conectividad directa hacia la frontera norte a través de la Carretera Libre y la Autopista a Reynosa/McAllen, facilitando el comercio exterior y los proyectos vinculados al Nearshoring.

Factibilidad de Servicios: Zona con alta disponibilidad y viabilidad para la contratación de líneas de media y alta tensión eléctrica, red de gas natural industrial y pozos de agua.

CONTACTO Y ATENCIÓN ESPECIALIZADA:
En MXoffices.com somos especialistas en el mercado de terrenos industriales, naves y macroproyectos en Nuevo León. Permita que uno de nuestros asesores especializados le brinde atención personalizada y coordine una visita ejecutiva para evaluar planos y polígonos.

Nota legal: El precio total de venta, las factibilidades de uso de suelo industrial pesado, los derechos de agua y la validación técnica ante las concesionarias ferroviarias deben ser consultadas y confirmadas directamente. Características y dimensiones se muestran de manera informativa y están sujetas a cambio sin previo aviso.