🏗️ FICHA TÉCNICA DE INVERSIÓN Y DESARROLLO

Terreno Urbano con Gran Potencial – Ecatepec de Morelos, Edo. de México

📍 Ubicación: Avenida de las Bombas, Colonia Playas de San Juan, Ecatepec de Morelos, Estado de México
📐 Superficie total: 16,392.91 m² (según escritura)
💰 Valor comercial estimado: $81,664,550 MXN
🧱 Clasificación de zona: Habitacional A
🏡 Uso actual: Terreno baldío
🏙️ Tipo de construcción dominante: Casas de 1 y 2 niveles

🔎 CARACTERÍSTICAS URBANAS Y DE ENTORNO

Terreno plano, con excelente frente y ubicación estratégica dentro del municipio.

Conectividad inmediata a vías primarias y transporte público.

Servicios municipales disponibles: agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público.

Zona con alta demanda habitacional y creciente plusvalía.

Ideal para desarrollos residenciales, vivienda media o proyectos mixtos.

📊 DATOS DESTACADOS

Concepto Detalle

Superficie 16,392.91 m²
Topografía Plana
Colindancias Noreste: 155.54 m con calle de su ubicaciónSureste: 135.94 mSuroeste: 139.90 mNoroeste: 114.45 m
Uso de suelo Habitacional
Equipamiento urbano Completo
Valor unitario $5,000/m²
Valor total estimado $81,664,550 MXN

💡 POTENCIAL DE DESARROLLO

Densidad ideal para fraccionamiento habitacional o clúster de vivienda media.

Posibilidad de subdivisión y aprovechamiento óptimo del terreno.

Plusvalía proyectada a mediano plazo gracias al desarrollo urbano en la zona.

Inversión sólida para constructoras, fondos inmobiliarios o grupos de desarrollo local.

🧭 CONCLUSIÓN

Una oportunidad estratégica en el corazón del Valle de México, en una zona con expansión constante y alta demanda de vivienda.
Perfecta para inversionistas o desarrolladores que buscan maximizar el retorno sobre tierra urbana consolidada.
Tel: 5535299241