Se pone a disposición de inversionistas y desarrolladores un terreno de dimensiones excepcionales con una superficie total de 3,536 m⊃2;, ubicado en una zona de expansión estratégica. Con un precio competitivo de $7,000 por m⊃2;, esta propiedad se posiciona como una de las opciones de adquisición más sólidas en el mercado actual para proyectos de gran envergadura.

Potencial de Desarrollo y Construcción

La propiedad destaca por su versatilidad técnica y legal, permitiendo una amplia gama de aplicaciones comerciales y residenciales:

• Uso de Suelo Mixto: Este atributo es el valor más destacado del inmueble, ya que permite el desarrollo de proyectos combinados, tales como complejos habitacionales, centros comerciales, oficinas corporativas o naves de servicios, adaptándose a las necesidades del mercado local.

• Superficie de Construcción Existente: El predio cuenta con 383 m⊃2; de construcción previa. Esta estructura puede ser aprovechada para oficinas de obra, almacén temporal o bien ser integrada en un nuevo proyecto de remodelación estructural.

• Amplitud de Terreno: Con más de 3,500 metros cuadrados, el terreno ofrece la libertad necesaria para planear amplias zonas de estacionamiento, maniobras de carga o áreas verdes, según los requerimientos del inversionista.

Ventajas Operativas y Entorno

La adquisición de este inmueble representa una ventaja logística y financiera debido a sus condiciones de venta:

1. Libertad de Proyecto: Al no contar con cuotas de mantenimiento externas ni pertenecer a un régimen condominal restrictivo, el propietario tiene total autonomía sobre la administración y los costos operativos del sitio.

2. Inversión Patrimonial: La extensión del terreno en relación con su costo por metro cuadrado asegura una base de activos sólida con una alta expectativa de plusvalía a corto y mediano plazo.

3. Restricciones: Es importante considerar que, por su naturaleza de desarrollo o uso comercial previsto, el predio no está destinado a la convivencia con mascotas en su estado actual de proyecto.

Conclusión y Perfil de Inversión

Este predio es una pieza clave para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento urbano en una ubicación de alta demanda. Su configuración de uso de suelo mixto y su extensa superficie lo convierten en el lienzo ideal para un proyecto ancla que dinamice la economía de la zona. Es una oportunidad de inversión directa y eficiente para quienes buscan maximizar el retorno de inversión a través de la infraestructura comercial o residencial.